|地产老板不会说的秘密，第几期的房子最好？每期都不同，别买亏了

大家有没有发现，在卖房子的时候，开发商一般都会把一个小区分为几期出售，并不是一起来卖，而且每一期的价格、活动、宣传都不一样。都知道开发商贼溜，套路多，这样做是不是又有什么幺蛾子？很多人就开始困惑，那到底开发商几期的房子最好呢，还别说，开发商这样做确实是有自己的目的的，可以说每一期都不一样，大家可别买亏了！

开发商卖房子一般都有一个规律，一般来说都是一期便宜，二期稍贵，然后越来越贵，到最后又回到起点价格很低，甚至比第一期还要便宜！这到底是为什么呢？都卖最贵不是更赚钱吗？虽然开发商贼溜，但买房的人也有很多精明的啊，并不会被轻易套路！所谓道高一尺魔高一丈，为了把房子卖出去，开发商只得想出更大的招！

所以就有了分期这样的售卖方式，因为前期的配套不完善，你就是把房子质量修建得再好，在感官上来说也抓不住人心啊，所以开发商只好打价格战来吸引顾客，随着入住人群的越来越多，配套会越来越完善，此时不但有了感官上的好感，还有第一期打下的基础，开发商自然会把价格往上提，这样不仅多赚钱，还会给顾客造成一种这房子果然不错的感觉。

那么，我们到底买第一期好？还是买二期好呢？还是清盘的好呢？下面小编就为大家透露地产老板不会说的秘密，一期的时候开发商为了提高销量，扩大市场，回笼资金，会把价格定得比较低一点，争取搞一个开门红，同时也会有一些问题，因为你是刚买入的房子，入住之后的体验感不会太好。第二期呢，配套就会更完善一些，户型、外观、以及小区之内的造景也会比这一期好一点，商业配套也会增加，价格自然也会提高。

除了这些，相对来说第一期毛病也较多，第二期会改善前期设计不合理的地方，而且第一期的位置也会差一些。清盘的那就“秘密”更多了！开发商可没那么傻，不会把最差的留到最后卖不出去，一般来说最后的位置好，但价格偏高，成熟的配套，成熟的物业服务也会更完善，但有部分开发商，后期开发项目时会偷工减料，降低绿化档次，做工缩水。

所以，如果你是刚需第一次买房，建议选择第二期会比较好一点，相对来说各方面都比较适中，如果你只打价格战不太在乎其它，那自然是选第一期了，如果你不差钱只想要好位置，那就等后期吧。

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