杭州|租房没有安全感，是表象流拍

楼市一直流行着这样一句话：有房才有安全感。很多影视剧也在强化这种逻辑，市场是一直向上的，不买房就是漂泊。
一直有个问题，如果房子最长租期也能签70年的话，而且租售同权也确实全面落地，那么租房和买房的区别又在哪？
很明显这个问题就回到资产和生活观念上了。买下来的房子没有多少人会住几十年，往往是价格涨上来就卖掉，而投入的租金不可能成为资产回报。

租金是消费，买房是投资。这是市场概念，而且也未必完全对。上升市场是如此，而下跌市场未必就是如此。
比如一套房子在两年前100万，现在只要70万，那么两年前买房和租房的区别就是：买房亏了30万和100万的两年利息，估计损失40万；租房就消费掉了两年租金， 2万一年的话，损失了4万租金。相比买房的亏损而言，是赚了36万。

从市场的角度来看，买房是投资，租房是消费，这个说法是有前置条件的。投资亏损的更多，消费反而避免了亏损。
从生活角度来看，租房确实会遇到一些麻烦，比如房东涨租金，或者不中途不出租了，这样会出现换房搬家等麻烦。这些都不该被放大成影响安全感的因素。
【杭州|租房没有安全感，是表象】
真正影响安全感的不是买房或者租房这件事，而是市场变化带来的体验度，房价上涨，我们的收入如果能与之匹配的上涨，租房和买房对我们的影响就不会很大；如果我们的收入跟不上房价上涨，那么就会让生活有风险，这种不确定性的风险是让我们没有安全感的原因所在。