购房置业|买房不要选择全款，而是要贷款，全款买房犯了三个实质性错误！银行

【购房置业|买房不要选择全款，而是要贷款，全款买房犯了三个实质性错误！】

在目前的房地产楼市中，有人买房选择贷款，还有的选择全款，不过，在这两种选择方式上面，具体哪个更好，也是众说纷纭的，而我认为，全款买房是对于经济形势的无知，要么你别买，买就一定要选择贷款，为啥要这样说呢？以下分3方面给大家解释一下！

第一点:贷款买房可以降低容错率，这是全款买房比不了的！

咱们假设你手里有500万，如果全款买房的话，可能一分钱不剩，但如果选择首付200万，再贷款300万，那就相当于，你手里还保留了300万的流动资金，随时都可以应急，就算退一万步，你真的用不到这个钱，也可以毫无压力地提前还款！

大家要知道，在目前的社会，现金流就是生命，谁能保证遇不到突发状况呢？所以说，如果你选择了全款买房，那么你的钱就基本被锁住了，想要再拿出来，可没有那么容易，一旦再遇到点突发状况，或者需要大量现金的时候，估计也只能折价卖房了，这完全就是赔了夫人又折兵！

第二点:贷款买房就是白捡的便宜，没有理由不要！

而很多坚持全款买房的朋友，之所以不愿意贷款，就是因为他们始终觉得，银行会赚他们大把钱，这完全就是认知错误，我想告诉你，银行给你借钱其实是亏的，我再说一遍，银行给你借钱，它是亏的，为啥要这样说呢？

这里就有必要提及一下银行的赚钱模式了，虽然说银行给人贷款，就是为了盈利，但它靠的是差价，并不是靠那5个，甚至6个点的利息，比如拿一盘饺子来说，今年卖10块钱，两年后卖11块，你自己算算能多赚多大点钱呢？

而银行就是如此，它给你借钱，不是图你5 ， 6个点的利息，靠的是利差，只要我成本足够低，比如转进来只有1个点，那么贷给你4个点，还从中赚取了3个点，这个时候，只要人多，就可以量变引起质变旱涝保收，这个才是关键，并不是说要让你当房奴，大家可以换位思考一下， 10年前买了房的，和10年前没有买房的，到底谁该嘲笑谁呢？

第三点:在通货膨胀的背景下，全款买房就意味着，在和大趋势作对！

说起通胀，大家都不陌生，而最直观的感受就是，钱越来越不值钱了，各种食材价格也是不停地大涨！

不过，通胀还有一个优点，那就是减负，就比如你从银行贷款了300万，但多年以后，按照折现率计算，你可能只需要还200万左右，因为钱不值钱了，也就是说购买力缩水了！

不过，有很多朋友却只盯着具体数字，认为连本带利得好几百万，我告诉大家，你们看到的不一定是真的，通胀可不是轻易就能跑赢的！

就拿猪肉来说，上世纪90年代， 100块钱能买20多斤，但到2021年的现在，虽然猪肉价格下跌了，你100块钱也只能买10多斤，像往常也仅在5斤左右，所以说数字根本没有参考意义，对应的购买力，才是真正的价值！

总之，通过上面几点分析，大家应该都明白了，和银行贷款买房，随着时间的推移，越往后对贷款人越有利，尤其随着社会经济水平的整体进步，以及个人工资收入的稳步上涨，还款压力最后几乎可以忽略不计！