九龙建业|没等到房产税，“房东税”先来了，炒房客、投资者会抛售房产吗( 二 ) 香港

而相比于风雨欲来的房产税而言， “房东税”却早一步到来。要知道，对于现在来说，很多家庭都选择了买房投资，而购买的多套房产，如果都空置的话，也是一种资源浪费。所以很多家庭都选择将自己投资的房产出租，以此达到“以租养贷”的目的。虽然租金不足以还房贷，但也能减轻人们的经济压力。这就使得这些投资者，有余力再买一些房子，使得楼市当中的购房需求居高不下，房价也是节节高升。
针对于这样的现象，在2021年1月1日时，云南省税务局发布了《国家税务总局云南省税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，其中明确提出：“个人出租住房，将按照10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税” 。
实际上，对于云南省来说，并非是第一个出台房东税的，早在2019年8月份时，河北省就出台了房东税，按照租金的5%-10%征税， 2019年11月份时，湖南省也发布了征收房东税的公告，要求个人出租住房按10%的税率征收个人所得税。

对于目前来说，依旧有三个省份出台了房东税，对于其他的省份来说，出台房东税也是近在眼前。对于房东税来说，虽然力度要比房产税小一些，但也是抑制房价的一种好办法。毕竟对于很多房东来说，都是通过“以租养贷”的方式，使得租客帮自己还房贷，导致自己买一套房子，单单只需要拿一个首付，后期的房贷完全就依靠这些租客，使得这些投资者没有太大的压力。这样的话，这些投资者依旧会选择继续买房投资，再通过“以租养贷”的方式，使得自己房产数量不断增加，也是家庭财富不断增加，而对于刚需购房者来说，竞争压力就会变大很多。
因此，出台“房东税”也是征收这些房东的出租所得税，这样的话，就能减少这些房东的租金，避免出现“以租养贷”的局面，使得这些投资者能够肆无忌惮的买房投资。而现在在房东税的出台下，这些投资者想要再买房投资也是需要仔细考虑一番了，毕竟房子太多的话，自己的房东税也就更多，可以说增加了持房成本。

尤其是对于现在那些拥有多套房的投资者，以前那种“以租养贷”的方式已经行不通了，对于这些投资者来说，持房成本会增加很多。在这样的情况下，一些投资者承担不住房贷的压力，就会选择将房子投入到二手房市场当中。这样的话，也算是将房子从这些投资者手中挤出来，放到二手房市场当中，使得刚需购房者想要买房也会更加容易。而且在持房成本增加的情况下，想要买房投资也会更加谨慎。因此，对于“房东税”来说，也是为了能够让房地产行业走上健康平稳的道路而出台。
对此，你有何看法呢？