房价|2022年楼市走势会如何？央行24字“定调”，想买房的人需谨记4点房价

在当下这个时代，房价越来越高已经是不争的事实，买不起房的人也逐渐增多，即便是想买房的人也是再三考虑，而且近几个月以来国家对于楼市的调控力度越加严厉，经常都能看到房企破产、限价、二手房指导价出台等等消息，这让想买房的人也变得更加理性，房地产市场越加低迷。不过在2021年9月27日，新华社发表了的一篇文章中，全名为《央行：维护房地产市场的健康发展》，似乎让人看到了一丝曙光，很多人因此觉得房价大涨的“时代”又要来了，但真是如此吗？

央行发布的信息中，其实全篇文章与楼市相关的仅仅只有24个字，也就是这24个字让很多人升起来希望，这24个字就是：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。 24个字虽然不多，但真的代表房地产行业迎来“春天”？在小编看来，这应该是高层对楼市的再次“定调” ，而不是如很多人觉得房价会大涨，那这到底释放了什么信号呢？下面一起来分析一下。

第一，楼市的稳定发展不能改变。近几个月来，全国多个城市出台“限跌令” ，也就是限制房价下跌，而央媒经济日报曾对此作出过两次评论，而在两次评论中我们都可以看出， “稳定”是目前国家对楼市的主要态度。第一次评论中“促进房地产市场健康发展，大涨不是稳、大跌也不是稳” ，第二次评论者“稳是主基调，稳才是楼市的理想状态” ，可以说从这就可以很明显的发现， “稳定”应该是成为了未来楼市的主要旋律。
第二，刚需买房者、想改善住房者会得到支持。央行发布的消息中明确指出要“维护消费者的合法权益” ，那到底是哪一些呢？其实说白了也很简单，无非就是几点。首先肯定是房贷，众所周知， 2021年各大银行紧缩银根，甚至很多银行直接不接受房贷申请，或者申请周期非常长，门槛也变得越来越高，这就让很多刚需买房者无法贷款买房；其次房贷利率的问题，要知道现在的房贷利率已经超过了以往很多时候，基本上首套房房贷利率都高到5.5%以上，甚至有的城市达到6% ，极大地增加了购房成本，所以这些都应该能得到改善，毕竟限制炒房，而不是限制刚需者买房，这些刚需买房者都可以说是“被误伤” 。

对于这些是不是感到很失望？是不是和很多人朋友圈看到的都不一样？是不是房价上涨的“美梦”泡汤了？说实话，现在已经2021年10月份了，很多人都觉得2022年的楼市走势会十分好，但小编却不这么认为，特别是想对那些想买房的人说，如果你想买房，那你一定要谨记4点。
第一点，未来几年，房价不会出现太大波动，更别指望大涨，当然了，也不会大跌。在国家提出的规划中， “人人住有所居”要在2025年之前实现，所以国家对于楼市的调控力度不会降低，反而会逐渐加大，特别是对于炒房行为那肯定是不余遗力的打击，而为了就是让房子回归住宅属性，而不是现在说到房子就是财富。所以想买房一定要放平心态，妄想指望买房实现财富增值的人小编建议还是别买，因为会很难。