地块|江北东区再挂地!毛坯最高19008元/㎡! 容积率|住宅

江北再挂地!

今日上午江北金龙大道东南片区挂牌一宗商住地，据了解，这已是江北挂牌的第4宗地块!

【地块|江北东区再挂地!毛坯最高19008元/㎡!】近年来，惠州土拍市场历经了北站新城、金山新城的热潮，以及仲恺城市更新的风光，让江北似乎已被人们遗忘。如今，江北土拍潮来临，接连挂出4宗地块，颇有兜兜转转却回头发展之势，让江北又一次回到大家目光当中。

先来看看地块信息:

图片来源于惠州市公共资源交易中心
1.挂牌地块编号:GP2021-36;
2.地块位置:惠州市惠城区金龙大道东南片区JBD57-07地块;3.用地编号:JBD57-07;4.宗地使用权面积为:12514.59平方米;5.计算指标用地面积为:16929.7平方米;6.计容积率建筑面积为:≤52483㎡(其中商业、商务金融建筑面积的比例6-10%，配套设施建筑面积＞195㎡);7.容积率为:≤3.1;
8.建筑密度为:≤30%(其中住宅建筑净密度≤22%;
9.绿地率为:≥30%;
10.机动车停车位配建标准:每100㎡计容积率面积≥1个;
11.土地用途为:城镇住宅及商服用地;
12.土地使用权出让年期为:住宅70年、商服40年;

毛坯单价不得高于19008元/㎡

需配建5000㎡安置房

据公告显示，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于19008元/㎡，开发投资总额不少于48050万元(含地价,不含地价溢价部分)。

此外，当地块竞价达到37130万元，即达到最高楼面价7075元/㎡时，采取摇号方式确定竞得人。

竞得人须配建总建筑面积不低于5000㎡的安置房并无偿移交政府，配建安置房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积。

图片来源于惠州市公共资源交易中心
安置房要求为:乙方须出资代建50套安置房(约100㎡/套;总建筑面积≥5000㎡)，安置房采用三房两厅一厨二卫或两房两卫一厨一卫户型。

该地属政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

周边配套较完善

距离江北CBD近

地块位于江北东片区，处于金石二路及金石三路之间，同时临近金龙大道及惠州火车站，交通便捷，通达江北CBD只需十几分钟，共享江北成熟配套。

图片来源于百度地图
周边生活配套较完善，临近千花洲生态景区、乌石综合市场、惠州市第三十九学校等。

目前周边新房不多，均价在12900-14600元/㎡之间。

数据来源于房天下

据了解，下周江北将有3宗地块出让，详情请见:10月土拍预告来了!调控下的土拍市场将有何表现?

信息来源于惠州市公共资源交易中心
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