根据中指研究院数据显示 ， 9月份百城新房、二手房价格环比涨幅继续收窄 ， 价格下跌城市数量增加 。 三季度市场降温明显 ， 重点城市商品住宅成交活跃度回落 ， 整体规模处近五年同期相对低位 ， 9月成交面积同比降幅超20% 。
国庆假期前夕 ， 政策层面接连释放稳楼市信号 。 9月29日 ， 央行、银保监会联合召开了房地产金融工作座谈会 ， 再提“维护房地产市场的平稳健康发展 ， 维护住房消费者合法权益” 。 另外 ， 9月24日召开的中国人民银行货币政策委员会三季度例会上 ， 也明确提出了“两维护” 。 业内认为 ， 坚持房地产市场稳字当头 ， 对当前稳定市场预期、提振市场信心将发挥重要作用 。
房企加大营销力度 特价房促销等活动重启
受上半年企业推盘节奏前置、供地“两集中”政策等因素影响 ， 三季度房企推盘力度有所减弱 。 四季度 ， 重点22城第一批集中供地项目即将入市 ， 市场竞争压力进一步提升 。 特别是国庆假期期间 ， 房企加大营销力度 ， 特价房促销等活动重启 。
以北京市场为例 ， 截至9月底 ， 北京首批集中供应的30个新房项目基本相继亮相 ， 三分之二的项目已经开放售楼处或展示中心 。 国庆期间 ， 有的项目推出折扣 ， 也有的项目推出了特价房源 ， 还有不少项目举办主题活动 ， 类型多样 。
位于顺义仁和的龙湖云河砚就推出了几套90平米的特价房源 ， 120平米的也推出了一栋新楼；位于大兴庞各庄的和悦春风 ， 购房可享认购签约外额外折扣优惠；位于平谷金海湖的合棠瑞著 ， 合院优惠90万 ， 当天认购或当月款齐可享额外折扣 。
专家认为 ， 随着四季度供应端的改善 ， 房企或有更大力度的促销活动 ， 需求将逐渐入市 ， 对市场成交规模形成有效支撑 。 在此背景下 ， 房企应把握市场需求释放节奏 ， “促销售、抢回款”仍将是企业经营的重点 。
以上数据来源于舟山透明售房网

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