商品房|岱山县2021年9月商品房成交排行榜银河湾|舟山|房地产市场

2021年9月岱山县商品房累计成交：31套成交排行：
第一：银河湾17套，
第二：君宸府5套，
第三：秀水湾度假村3套，
第四：峰景湾、东方蜜月城堡各2套，
第五：紫宸府、爱琴海度假村各1套；
本月成交量较上月减少0套，上月成交31套，环比上月减少0% ，日均成交1套。
第一名：银河湾

成交均价：10510元/平方米
住宅销售17套，累计销售面积2099.54平米；

▲银河湾平面图

银河湾位于岱山县高亭镇，南接老城区，距离岱山县政府700M ，距离岱山汽车站650M ，周边配套齐全。西靠磨心山风景区，南临环城北路，东临衢山大道岱山县高亭镇竹屿新村衢山大道西侧。本项目用地面积：59285㎡，容积率：1≮容积率≮2.15 ，绿地率：33.11%；规划商品房总户数979户，保障房108户。人车分流，地下停车位1176辆。本项目分二期开发，景观按规划按要求设置，其它内部配套设施齐全。
物业管理委托舟山市兴邦物业管理有限公司。
银河湾2021年8月底已交付。
第二名：君宸府

成交均价：11360元/平方米
住宅销售5套，累计销售591.72面积平米；

▲君宸府效果图

君宸府位于岱山高亭镇和谐路68号（即老公安地块）。君宸府占地共26871㎡，总建筑面积76843㎡，容积率 ≤2.0 ，规划新建住宅10幢（目前均已开盘），共计2栋多层住宅， 8栋高层住宅，住宅共计485套，车位591个。根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为57套左右。
物业管理委托盛全物业服务有限公司。
君宸府2020年7月30日统一交付。

第三名：秀水湾度假村

成交均价：10400元/平方米
住宅销售3套，累计销售721.01面积平米；

▲秀水湾度假村效果图
舟山秀水置业有限公司开发的秀水湾度假村项目，坐落于舟山市岱山县秀山岛吽唬沙滩，地处秀山岛东端。规划总用地面积224 ， 277平方米；总建筑面积约132842平方米；其中旅游设施建筑面积约31356平方米，居住建筑面积约101486平方米，居住户数约946户。
物业管理委托绿城物业。

岱山二手房

岱山县二手房9月份成交92套，面积8740.88㎡，其中住宅86套，面积7461.76㎡。较上月总成交减少12套，其中住宅增加9套。

岱山土拍情况
根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，岱山县9月无零售商业用地挂牌拍卖。 2021年10月两块商务金融用地待拍。
1、岱山经济开发区A-13-04地块

【商品房|岱山县2021年9月商品房成交排行榜】
2、岱山经济开发区A-13-07地块

关于楼市
国庆假期作为楼市“金九银十”的重要节点，各家房企都会抓住难得的时机，纷纷加大营销力度。今年国庆节期间，各地房企为吸引购房者的目光，在加推新盘的同时也推出一系列优惠举措，将“促销售、抢回款”作为经营重点工作。
市场运行保持平稳多个新盘集中入市
今年以来，随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则，全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，保证正常需求的释放。同时房地产市场相关制度，多主体供应、多渠道保障、租购并举的制度不断完善，房地产市场整体运行保持平稳态势。