鹤壁|这个十一黄金周，全国各地楼市成交可谓冰火两重天鹤壁

这个十一黄金周，全国各地楼市成交可谓冰火两重天，有的城市成交喜人，而有些地方则非常惨淡，拿一线城市来说：
北上广深国庆黄金周期间，新房成交数据显示：北京成交1482套，同比去年暴涨1212%；上海仅725套，同比降幅达46%；广州712套，同比微降10%；深圳1081套，同比大涨163% 。

而其他城市大部分成交量都有下跌，少部分上涨，而今年国庆期间，重点城市新建商品住宅成交面积，较去年同期下降33% 。
总体可以看到，虽然许多城市成交量下滑严重，但房价仍然处于比较平稳的状态，可见，房产的需求并没有枯竭，相反还是非常之多的
深圳最近楼市成交量不行，很多人说房子要大跌，有贷款的人说到时候弃贷，直接不还房贷了。我想说太天真了，银行不会放过你的。

假设你买的房子100万，你付了30万首付，贷款70万，有一天房子市值50万了，那么银行会告诉你，你抵押的房子市值达不到要求，需要找人担保或重新拿一些财产进行抵押。
否则银行会让你提前还贷，市场继续不好，你弃贷了，房子拿去拍卖，差价你还要补齐。房子拍了50万，你就欠银行20万，首付30万也打水漂了。
接下来，楼市可能是买房人多过卖房人？

尤其是深圳这种土地开发，跟不上买房供给节奏的城市。其卖方的人，远远多过于所卖的楼盘。现如今政策限购限价，全民普及买房，全民打新，买房的人开始多起来，好房子自然一扫而空。
不需要过多卖房的人来推销了，这将直接导致大部分卖房的人，会面临失业转行。
逐步会形成，买房的人多过于卖房的人。如果你能留下来成为卖方人中的一人，那也是有所收获的。

尤其是能够留在存量二手房市场。继续工作的人，将是最后的赢家和胜利者。
而服务于新房市场的卖房人。如能顺利转为存量二手房市场。中的。自然团队顾问咨询人员也是一种不错的选择。
未来的卖方一定是专业+服务+全链条闭环模式。整套购房服务方案，来服务市场的。
谁提供的服务，更全，更具性价比，必将赢得市场更多的青睐和选择。一个时代创造一个神话，一个节点成就一波成功的人。

2008年，淘汰了一批楼市从业者，而后几年又有一批新的楼市从业者站在了巅峰。今天或许正在重复着这种过程。
这也许就是市场中的楼市真理之一，现在就是这样的，大家还是期待楼市平稳，不要大涨也不要大跌吧。
很多人觉得深圳房价涨幅惊人，但是过去三年居然还有三个城市的房价涨幅超过深圳！
根据国家统计局每个月公布的70城房价指数，过去三年深圳的二手房涨幅达到24% ，不过如此明显的涨幅居然仅排在第四位。

涨幅最多的城市前三甲分别是西宁、唐山和沈阳，西宁29.5% ，唐山28.4% ，沈阳24.4% 。
很多人觉得难以置信，不过深圳房价高，涨个5%都是好几千，而低线城市的房价也就几千块，所以体量不同，对于购房者的心理冲击不可同日而语。
多读书多思考，别被直观感受牵着走！