融创翔龙广府壹号|广州楼市降温了？黄埔有盘被挤爆了！( 二 ) 二手房|黄埔

比如，黄埔黄陂板块的融创翔龙广府壹号，新一期的价格就十分亲民，仅售4.6万/㎡。部分单位价格，甚至还有惊喜。

在我看来，现在就是一个很好的买入时机。

单价4字头，买入广府壹号正当时！

| 项目航拍实景图，广州房产细鹏摄

当然，融创翔龙广府壹号，可不只有价格优势，在交通、配套、产品、环境上同样大放异彩。

交通方面

项目距离地铁不远，从小区步行至地铁6号线黄陂站，只有约1.2km。业主入住后，乘坐地铁，一站就能到天河。

自驾的话，那就更方便了，几脚油门就能直达天河智慧城板块。

配套方面

配套上，项目在黄埔新盘里面，也能独挡一面。不仅自带商业街、肉菜市场、少年宫等基础配套，还和太古汇方所合作，将其引入社区，打造了“方融”美学馆（也就是现在的售楼部）。

家门口还有约20万㎡的商业综合体，以后吃喝玩乐基本不愁。

| 方融美学馆实景图

社区方面

值得一提的是，融创翔龙广府壹号与很多楼盘都不同，它是纯商品房小区，没有配建回迁房和保障性住房，圈层更加纯粹。

要知道，整个黄埔都在加速旧改中，目前在售的一手房，基本都是商品房+回迁房“混搭”组成。

而像广府壹号这样纯粹的小区，是非常难得的。

环境方面

此外，项目环境非常棒，背后就是天鹿湖森林公园，正儿八经推窗就是山景，一片绿油油的树木，看着就爽！

关键是，整个黄埔都很难找到这样的山景洋房了。

| 项目北面全是山（实景图广州房产细鹏摄）

产品方面

据房产君了解，项目已于10月1日加推了6号楼，建面约75-140㎡的户型，独梯入户，价格低至4.35万/㎡起！

讲真，当房产君看到这个价格时，都惊呆了：广府壹号，这也太笋了吧！

不过，也正因如此，所以10月1日当天，现场人潮人涌。完全不像大家所说的“楼市降温”该有的景象。

| 10月1日，项目现场人潮人涌

| 售楼部外面车都停满了

反正看完后，我就觉得：想买房的人别在继续观望了，这个价格，闭眼买入，毫无问题！

楼市风云变幻莫测，买房要趁早

另外，房产君还想要告诉大家一件事。

9月28日，深圳拍地22宗，多数都高溢价成交，且仅有1宗流拍。对比广州第二次土拍的情况（拍卖48宗地块，流拍25宗），差异实在太大了。

而因为土拍结果的不同，会导致广深政府土地财政收入的差距。