海景房|又一批人被情怀收割了，这种房子建议你碰都不要碰( 二 )

小区的环境更好，房间带阳台，高层甚至能直接望峨眉山，也算是风景秀丽。

房子一房一厅，55平，燃气洗衣机热水器一应俱全，更牛的是还包热点。峨眉山景区和马路桥美食街都在两公里以内，公园与景区都在附近，休闲娱乐选择也很多，甚至还能享受酒店式管理与服务。

但在这里，看到了更惨的文旅投资客！
惨状直接见下图：

简单来说，这份合约的内容就是，签约酒店托管出租的合同。约定酒店托管出租，期间的经营性收入四六分成。
也就是说，我们支付的800元的租金，业主实际只能拿到320元。
但这还不足以说明业主的惨，下面这行才更牛：
托管期间，业主还得以50一晚的价格才能住回自己的房子。我们租房才800一个月，业主回来住1个月，还得付给酒店1500元！
可见，当初签订这份协议时，是真的完全没有想到，这里真的没有人住！
所以，800元划算吗？
我感觉隔着屏幕挣了1个亿。

当然，这篇文章，不是一篇文旅投资避坑贴，而是一篇躺平贴。
在这些风景区内躺平，感受如何？
单轮风景，还是挺爽的！
比如下图，这是广东海陵岛的景色，淡季600-700元就能租到一线海景房，旺季也不贵，只不过短租800元，一线海景可能会缺货。

这样的景色，月租800元，也是划算妈给划算开门，划算到家了。
但要论生活，在这些度假小区内，优缺点共存。
优点是租金便宜，风景优美，开发商打造的比较完善，入住率低，周边比较安静，比较适合独自思考人生。
但缺点是旺季物价不低，距离闹市远，不会开车基本很难躺平。
比如，上图海陵岛，想要一线看海，得住在海景度假区内，周边的便利店、饭店的物价，都是普通商店的2-4倍，想在楼下消费，口袋还是会疼的。
而想要买到正常物价的商品，就得去5公里外的白蒲村市场，所以没有车，纯粹靠走是非常不现实的。
并且，这里的快递也不是很方便，只有邮政、京东等少数快递能送到岛上，其他快递想要拿，还得去5公里以外的镇上。
所以说，这样的躺平生活美则美，安静则安静，但是背面是商业的不方达，需要会做饭，以及会开车。
而还有一些度假区，楼下商业基本没有，周边离附近的村庄都远，这样的地方能被开发商选中，出现房地产也是足够神奇。
比如广东阳江的沙扒湾，这个地方距离珠三角也比较远了，距离阳江市区也有65公里，一路上全部都是乡道与县道。

一路上的感觉就是，就是矗立起大片大片的住宅。这里距离最近的市区也得70公里，所以几乎没有什么常住人口，路上根本没有什么人，更是找不到什么商业。

这样的房子，淡季600-800元，就能租到不错的两室一厅。但周边真的很荒芜，除了上图这块社区之外，周边全部是农田与烂尾楼。

看到这些房子，我不知该为找到了躺平的风景区而开心，还是该为这些空置的房屋和资源叹息。
但我们知道，这样的度假区，在全国应该还有很多。