海景房|又一批人被情怀收割了，这种房子建议你碰都不要碰

躺平，可以说是当代社畜的最高理想。
在国庆收假的最后一天，这个不太美妙，甚至有些让人骂骂咧咧的日子里。
跟大家分享一个，最近让我有些雀跃的躺平生活新思路。
也是假期里稀疏平常的一天，大数据让我刷到了这个惊为天人的账号。
视频的主题很简单，就是寻找躺平生活之旅。
当然，视频内容不是李子柒那样的田园风光，up主的选筹思路很简单：
1、风景优美，躺平最美好的样子，就是躺在风景好的地方，社区环境也得好。
2、租金得低，负担太重就算不上躺平。至于多少算低，这个up主甚至找到了月租金300元的海景房。
刷完，我惊呼，这确实很划算！
而职业的敏感也让我感慨：
这，不就是，我们地产界的投资大坑，文旅城吗！
原来这才是割开发商和炒房客的正确方式？

鹤岗，让我们了解了什么叫房价如葱。
这位博主的视频，让我了解到什么叫房租如葱。
不要靠近文旅地产，会变得不幸，真的！
为什么这么说？
先来看看，这套月租300元的海景房到底长什么样。
下面是这位博主在视频里放出的图：
麻雀虽小，但一应俱全。有床、有电视机、有厨房、有冰箱，甚至还有智能马桶，完全就是拎包入住的程度。

这样的新旧程度与家具配给，我要是说他租1500元，应该也没人惊讶，毕竟从空房装修成这样，怎么也得1-2万了。
但这套房子，租金确实是长租300元，短租450元，更大的也只需加价100-200元就能就能租到。
300元，听起来像是海景房一夜的租金，但在这里，能够住1个月，足以看出周边的租赁市场有多难做。
这样的房租，哪怕想让装修费回本，也得连续出租30多个月才行，更不要说房价了。
并且，这套房子是真正的海景房，小区出门400米，就是大海，如下图，海景确实不错。

那么，这套房子到底在哪？
不要惊讶，就是大家都很熟悉的，曾经声名大噪的山东乳山！
之所以有这么低的租金，显然是建立在海景房投资者的智商税之上。
乳山银滩曾经被称为“天下第一滩”，如今另一个名字是鬼城。20公里的海岸线上，除了房子没有别的，每年只有7-9月三个月，入住率为稍微高一些，其他时候，这里入住率不到10%。

【海景房|又一批人被情怀收割了，这种房子建议你碰都不要碰】夜间亮灯率
景区位置太偏，没有常住人口，又全是房子，房价自然是涨不起来。
景区建了这么多年，配套是越来越完善，但是新房的价格纹丝不动，一直维持在7k左右，这已经够低了，但二手房价格更低，几乎砍半只需要4k左右。
没有人来，没有人住，这里自然是卖不出手，也租不出去。
所以，逆向思维一下，这里确实适合偶尔先要躺平的人们。海景风光还算优美，夏季比南方的海边更加舒爽。
300块钱拎包入住，还要啥自行车呢？

本以为这已经够惨了，直到来到了峨眉山度假区的这些小区。
这里的房租，没有山东乳山那么低，酒店托管式公寓，短租一个月大概是800元。