二手房|首次买房，是购买“新房”还是“二手房”？房产专家“给出建议”( 二 ) 购房置业|一手房

但如果是一手房的话，往往我们也只能看一个大概，而且各个房子有没有问题也可有顾过之后才能知道，反观于二手房，二手房的话由于有人已经住过了，所以说我们可以去询问房东，这个房子住起来有没有问题？
周围配套
我们再从周围的配套去比较，二手房由于是之前已经有人住过了，所以周围的配套我们就可以了解得更多，就比如说二手房周围有没有空地铁，有没有学区房，或者是我们平时买菜生活方不方便，但是对于一手房来说，更多的也只是规划而已，他们还需要时间进行建设，而我们这里不能保证一年两年就可以把周围的配套全都建齐，就比如说有些地方宣传着周围能通地铁许多人就慕名而来。

因为毕竟家旁边有地铁的话，那么行程真的是十分方便，但问题是已经买完房的人却发现已经过了5年了，周围还没有通地铁。有些开发商表示我们的房子附近要修一所大学，如果是学生的家长的话就可以住在这附近，但问题是当那些家长们已经搬进去之后，还发现大学知识没有建成，而且校方也没有说什么时候才能建成，这个时候许多买房的人就觉得自己吃亏了。

相比之下二手房的话，我们往往在买房之前都可以把车边好好地逛一逛，因为毕竟已经是建成好久的房子，怎么说周围的配套多多少少应该已经齐了。
小结
如果从物业来看的话，那么一手房往往比二手房的物业更为靠谱，因为我们都知道一手房的话，物业应该都是一些现代化物业管的，应该也比较负责比较全面，而且我们都知道如果现在买一手房的话，往往都会提前告诉你物业费以及物业公司所提供的服务，但是二手房却不一样了，因为二手房往往物业都不是那么靠谱，有的时候我们也能够看到二手房的物业，顶多也就可能是几个大爷大妈在门口打牌玩麻将。

除了有时候会盯着门口之外，其他服务什么都没有。我们都知道现在的小区物业可是十分的重要，如果没有物业的话，往往小区的环境都会十分的糟糕，我们也不希望自己住的小区是一个环境，非常不干净，而且总发生偷车的现象。而且物业服务的好坏，往往都会决定房子在未来能不能升值，如果小区物业还不错的话，那么往往过了一阵子，这个小区的价格就会整体提升，但是如果小区物业并不行的话，即使你房子再好，房价上升的也不会那么快。