购房置业|王健林建议，买房要“买三不买二，面积不超过110”，有何深意？( 二 ) 王健林|卧室|房价

第二:面积不超过110平
有人说为什么要买面积在110平以下的房子，不是房子的面积越大，房子的居住舒适度越高吗？其实如果不考虑其他因素的话，当然房子的面积越大越好，但实际情况是我们不得不考虑其他因素。我们前文说过我国的房价处于高位，很多刚需买房都是倾全家之力才能凑够首付，后期还要背负巨额房贷。所以如果买面积过大的房子，很可能导致自己买房后，为了还房贷不得不紧衣缩食，降低生活质量。最后导致自己不敢消费，甚至不敢生孩子，那么买大面积的房子就失去了意义。其次还可能把自己锁死在一个工作岗位上，面临更好的工作机会时也不敢轻易跳槽。最后房贷压力过大的话还会造成家里经济抗风险能力降低，一旦出现一些意外，很可能出现弃房断供的情况，最后会造成房财两空，还可能会进入银行的征信黑名单。
其次面积在110平左右的房子更适合做三室，三个卧室的面积大小适中，既不会显得拥挤，也不会出现面积浪费的情况。最后面积过大的房子在二手房市场上的流动性更差。我们知道很多人之所以更愿意买房而不是租房，很重要的原因就是买房相当于投资。在家里出现意外或者经济危机时还可以买房以解燃眉之急，所以房子的流动性也同样非常重要。如果发生意外，自己急需要钱，而房子又无法及时卖出去变现，那对于一个家庭来说同样是灾难。而且面积越大的房子居住成本越高，例如物业费、取暖费、水电费等等。这些费用虽然增加的并不多，但对于本身就还贷压力比较大的家庭来说，也是一笔不少的费用。

综上所述，王健林作为房地产大佬，对于客户的需要还是非常了解。所以王健林对于刚需购房者的建议还是非常合理的，因此我们在买房时不妨参考一下。
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