转眼间已经开到十一假期，这意味着2021年已经进入倒计时了，时间过得之快，让人感慨。但是在过去的9个月里，对于大部分房企乃至整个房地产行业，日子却不怎么好过。受今年3月份楼市调控政策再度收紧的影响，整个房地产行业都迎来了很大的挑战，并且受“限贷令”和“三条红线”政策的影响，目前房企们的融资都受到了影响。更重要的是，随着楼市调控政策的收紧，很多购房者也开始驻足观望起来，甚至很多购房者已经暂时推迟了购房计划，这很大程度上给房企卖房回笼资金增加了很大困难。对此，很多房企为了卖房子回笼资金，都已经开启了降价促销模式。目前，很多房企为了准备十一假期，都已经推出了各种各样的促销活动，其中降价已经成为楼市的基本基调。
从2016年9月份国家对房地产行业开始，到现在已经整整5年过去了，可能绝大部分的人都没想到，这次楼市调控的时间会这么长，已经过去了5年，目前楼市调控政策依然没有放松的迹象。在过去5年的持续不断地调控下，不仅房价上涨的势头已经被慢慢遏制了下来，就是很多人的购房观念也随着楼市调控政策的不断收紧不断在改变。在过去，很多人都坚信房价会继续上涨，所以不仅投资客不断投资房产，就是很多刚需购房者在买房时，也都以投资为主要目的购买房子。但是现如今，很多人对房价走势的看法已经逐渐发生了改变。就比如万科董事会主席郁亮公开表示：如果说最初提出房住不炒时，有些人还抱有一丝侥幸的心理，那么过去几年的调控，应该让大家清醒地认识到了调控的稳定性、连贯性和坚定性。郁亮的言外之意就是不要再对房价投资房产再抱有什么幻想了。





其实，面对目前的房价走势，对于很多有购房计划的人来说是非常矛盾的，因为他们一边希望房价下跌，但是也担心房价持续下跌，同时更担心房价突然大涨。如果说，房价像过去一样持续上涨，那也没什么纠结的了，早点买房就可以。但是现如今不同了，现在房价还位居高位，如果买房子，就需要花光一个家庭的积蓄，最后背负几十年巨额房贷，一旦房价下跌，就意味着自己的财富面临贬值。而不买房子，又担心房价会突然大涨，导致自己越来越买不起房子，由于过去房价已经出现多次这种走势，所以目前人们对房价再次大涨还是非常担心的。那么，在近两年是赶紧买房还是尽快卖房呢？
对于目前的房地产行业，央行又作了最新的定调，央媒也有表态。在9月27日，央行货币政策委员会召开了2021年第三季度例会，会中详细分析了目前国内和国际上的金融环境，同时，针对房地产的金融政策走向有了新的变化。相比于2021年第二季度的例会内容，针对房地产行业最大的变化就是会议中提出“增强信贷总量增长的稳定性”、“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”，同时还针对房地产行业提出了“两个维护”，即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。




对于这次会议针对房地产行业提出的“两个维护”，很快就在房地产行业引起了大范围讨论，因为这是央行货币政策委员会例会在近18年以来第一次提及房地产问题，非常罕见。并且还是提出要维护房地产市场的健康发展和维护住房消费者的合法权益，很多业内人士都认为，这是国家对房地产行业调控放松的迹象，预示着房地产信贷政策最严厉的时期已经过去。另外，在前一段时间，央媒经济日报就发表了一篇题为《谨防楼市大起大落》的文章，并且该文章也提出过类似观点：

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