空港|楼市遇冷，黄陂逆风翻盘！第二次集中供地黄陂地块全部成交

2021年10月9日，武汉第二次集中供地首个土拍日开启。本次黄陂所有推出地块，全部挂牌成交。
投稿华中城市研究会会长冯煜晖
本次集中供地继续贯彻落实国家“房住不炒”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，积极响应自然资源部最新工作要求，还采取“限房价、限地价、竞品质”的方式，引导市场从价格竞争向质量竞争优化。

目前已有11个城市完成第二批土地出让，总营业额2688.5亿元。与火热的第一轮集中供地不同，第二轮土地供应基本以低溢价甚至底价成交，拍卖现象增多，南京、重庆等地提前终止土地出让。
终止出让、多块地迅速成交、底价成交、溢价率走低、竞拍企业减少……第二轮集中供地的“冷”与第一轮集中供地的“热”形成鲜明对比。
本次武汉第二轮土拍中，4宗撤牌，10宗延期，1宗流拍，但从公开的情况看，本轮集中供地工作，黄陂在全市各区中名列前茅，全部成交，俨然成为各大企业大展拳脚的投资热土和兴业福地。

黄陂区为参拍地块，分别位于黄陂盘龙城经济开发区腾龙大道以南、乘龙路以东，黄陂区前川街钓台道以南、双凤大道以东和黄陂区横店街川龙大道以西、后湖以北，楼面价分别为5168、3837和4121元/平方米。
近年来，随着黄陂经济的不断发展和营商环境的不断优化，“空港新城、城市花园、产业强区”的发展定位日趋凸显，港产城一体武汉天河航空城、商贸旅一体武汉国际贸易城、产居城一体前川新城和木兰文化生态旅游区“三城一区”的规划建设全面加速。黄陂高质量发展迎来新的起点，品牌企业更争相布局，纷纷参与投入到黄陂的城市发展与建设中来，区域吸附力正日益显现的不断增强！
位于前川城区的武汉轨道交通产业创新基地，占地总面积33平方公里，由武汉地铁集团与我区于2020年8月共同投资建立，是目前国内轨道交通行业最大的产业基地。一年来，基地坚持“龙头+特色”招商，先后引进了盾构机、轨道交通车辆、新制式轨道交通类装备制造龙头企业。
【空港|楼市遇冷，黄陂逆风翻盘！第二次集中供地黄陂地块全部成交】

加快打造以天河国际机场为核心、198平方公里港产城一体的武汉天河航空城，加快创建全省首个国家级临空经济示范区，集中布局国际会展新城、航空企业总部区、临空物流区、临空智能制造区等功能区，加快推进机场第三跑道、机场保税物流中心(B型)等重大项目建设，服务保障沿江高铁天河站、民航武汉区域管制中心今年开工建设，实现天河机场从区域枢纽机场向国际门户枢纽机场跨越，将天河航空城打造成为武汉双枢纽机场城市的首要承载区。
武汉空港国际会展中心位于空港新城航城大道与航城西路交汇处，总占地3634亩，总建面积560万平方米，总投资500亿元，室内净展面积45万平方米，为全球已披露的室内净展面积最大的会展项目，计划2024年正式投入使用。
从昔日源远流长的盘龙古肆到今朝崛起繁华的空港新城，黄陂的土地正是这座城市“美丽蝶变”的见证者！