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海口5863套房源价格备案，涉及25个盘，普通住宅均价约16226元/平！

“海口房价是不是降了啊？”
“现在买海口的住宅，合适吗？”
“海口哪些商办项目更适合投资呢？”
……
即使是“十一”长假期间，『海居君』粉丝群对海口房地产市场的交流依然很活跃，焦点主要是海口房价、刚需买房、商办投资等等。
海口房价涨了还是跌了？根据海南省统计局的相关数据测算， 2021年前8月海口房屋销售均价约16722元/平，而前7月约为16820元/平。
如果单独看这两组数据，海口房屋的销售均价，其实是有所下调的，但这并不一定能反映当下的房价走势，毕竟需求就在那里。
海口自资规局数据显示， 2021年8月份海口商品房住宅交易登记6692套，创下2020年以来的单月新高，同比增幅高达68.5% 。
而据『海居君』的不完全统计， 2021年海口第9批(9.1-9.30)共25个楼盘合计价格备案5863套房源，其中普通住宅1083套(未含回迁房、安居型商品住房) ，均价约16226元/平。
25盘新增价格备案房源共5863套2021年海口第9批虽然有高达25个项目价格备案，为今年2月份以来单批次峰值，但是备案的房源仅为5863套，环比减少954套。
价格备案5863套房源，总面积约41.93万平米，总货值约74.11亿元。其中秀英区价格备案房源套数环比大幅增加、琼山区断崖式回落。
秀英区这批次有11个项目共4283套房源价格备案，不仅高居海口四区NO.1 ，而且创下今年以来该区单批次价格备案房源套数新高。
美兰区有6个项目751套房源价格备案，环比基本持平；龙华区、琼山区各有4个项目价格备案，房源分别是507、322套，环比第8批次价格备案套数，分别减少约70.8%、89.9% 。

分物业类别看， 2021年第9批价格备案5863套房源，物业类别主要有普通住宅、回迁房、安居型商品住房、产权式酒店、商办、车位等。
车位价格备案套数连续第2批环比增长，共有2795个车位价格备案，占当批次海口价格备案商品房总套数的比例约为47.7% 。
住房价格备案房源2009套，包括市场化商品住房、回迁房及产权式酒店，其中市场化商品住房1083套，时隔3个月再度升至1000套以上。
这批次价格备案的房源中，商办类产品1058套：办公用途174套、商业(含餐饮)884套，占当批次价格备案房源总量约18% 。
四大项目价格备案房源超500套2021年第9批价格备案的12个项目中，海口118项目C地块(罗牛山璞域)、味庄、大华锦绣海岸等价格备案房源数量领跑。
罗牛山璞域共970套房源价格备案，占当批海口备案房源总套数约16.5% ，包括906个车位、64套住宅，车位占比超过93% 。
观澜湖板块的新盘“味庄”项目有703套房源价格备案，其中餐饮用途房源596套、车位107个，带装修餐饮用途房源均价约17000元/平。
大华锦绣海岸地处海口西海岸新区长流起步区，一直都是购房者最喜爱的项目之一，该盘新增价格备案的550套房源均为车位。

除上述三个项目外，单盘价格备案房源超500套的还有东海岸华侨城，项目513套产权式酒店价格备案，带装修房源均价34995元/平。