福州|10月起，“抓紧买房”还是“尽快卖房”，孙宏斌一席话给人们启发安置房|商品房

前言：每年的9月和10月都是房地产行业销售的旺季，也被很多人称为“金九银十” 。从购房者的角度来说，每年的9月份和10月份天气比较适宜，适合购房者到各大楼盘去看盘，同时在房地产销售热度很高的时候，开发商也会推出一些优惠活动来进行促销，购房者能以更低的成本买房。
今年的“金九银十”比较特殊，楼市刚刚经历了调控的收紧， 7月份和8月份的楼市热度都降至低谷，加上恒大也陷入了资金危机，使得很多人对于楼市的信心不足，这导致今年的“金九银十”并没有掀起一股买房的热潮，相比往年的“金九银十” ，今年的“金九银十”显得有些平淡。

除了调控政策的收紧，人们的买房观念也发生了很大转变，尤其是在投资房产方面，人们投资房产的信心有些不足，导致很多打算投资房产的人都开始放弃投资房产；当然现在的楼市环境对于刚需的买房观念也产生很大影响，过去房价大涨的时候，人们都会选择尽快买房，晚买房就意味着更高的买房成本，如今房地产进入了分化的时代，越来越多人不再着急买房，而是处于观望态度，延迟购房计划，这也会导致现在房地产行业难以出现过热。
10月起， “抓紧买房”还是“尽快卖房”客观来说，每年的10月份都是买房的最好时机，因为每年的“十一假期”都是开发商大力促销的时候，为了吸引购房者买房，增加住房的销量，房企一般会选择比较大的优惠力度，购房者能以更低的成本买房，或者获得一些福利，比如送车位或者低价购买车位等。
尤其是今年的“十一假期” ，很多房子都面临着债务方面的压力，更希望通过今年的“十一假期”进行去库存，从而获得一定的资金回款，这样就可以减轻负债方面的压力。因此今年很多房子都给出了比较吸引人的优惠活动，可以让购房者以更低的成本买房。
面对今年的“十一假期” ，很多人还是不清楚到底应不应该买房，因为最近两年的楼市比较特殊，房价不仅没有出现大幅上涨，反而很多城市出现了房价回调。很多购房者都是“买涨不买跌”的心理，如果房价上涨的话，买的房子很容易实现增值，但是如果房价有下跌的趋势的话，人们肯定会担心买房之后会出现房价回调。

从今年10月份起，到底是应该“抓紧买房”还是应该“尽快卖房”呢？首先谈一下刚需购房者，不管楼市的发展状况如何，买房对于很多刚需家庭都是非常必要的，因为房子能给家庭提供安稳的居住环境，同时能给在城市中打拼的人归属感，这都是租房所不能带来的。虽然现在国家一直在出台政策规范租赁市场，租房的体验也会逐渐提升，但是租房和买房还是存在本质上的差别。
因此即使现在楼市环境不好，笔者同样认为刚需买房是非常必要的，不过笔者不建议购房者“抓紧买房” ，因为现在的房价已经开始稳定下来，基本上没有过去大涨的趋势，不用担心短期内房价上涨增加买房成本的问题，因此购房者真的没有比较太着急买房。如果太着急买房的话，容易买到品质比较差的房子，同时也有可能买到不适合自己的房子，当然在楼市分化的背景下，也有可能买到容易贬值的房子。并且在高房价的背景下，购房者的买房压力比较大，越早买房需要承受的买房压力越大，如果购房者能够等几年买房的话，承受的买房压力会更小。