恒大|厦门高房价的时代结束了，厦门楼市恢复理性，9月厦门楼市数据出炉恒大

【恒大|厦门高房价的时代结束了，厦门楼市恢复理性，9月厦门楼市数据出炉】厦门楼市分析第43篇出炉。

现在厦门楼市的热度也算是越来越低了，看来厦门楼市都不用出台二手房指导价，都能把厦门楼市的热度给降下来了。只是彭叔觉得厦门如果不出台二手房指导价这种大杀器的话，厦门房价虽然可以稳住，并且应该也会出现房价下跌的迹象，但是却不会大跌。毕竟厦门房价在2017年到2019年连跌了三年，也算是去掉了一些泡沫，对普通的楼市调控已经有一定的抗性了。

其实厦门房价肯定是存在着一些泡沫的，尤其是厦门岛内房价，都是靠着一种房价永远涨观念在支撑的，岛内平均房价都已经达到了6万左右的价格，而房租的租金一平方米仅为47.51月一平米，如果说光靠房租收回成本的话，那么需要100多年才行。也就是说如果在厦门投资房产，只能靠着房价上涨来获得利润，单靠房租的话，根本不现实。
彭叔认为解决厦门高房价的问题就只有一种办法，那就是房地产税，以厦门这么恐怖的房价，哪怕房地产税只收1% ，都足以刺破这个泡沫了。