恒大|恒大欠1.95万亿，碧桂园1.76万亿，万科1.52万亿，为什么碧桂园好好的？万科|碧桂园

首先来看看债务情况，恒大1.95万亿，碧桂园1.76万亿，万科1.52万亿，相差不是很大；但是万科负债率只有18.1% ，碧桂园的负债率是55.6% ，两者只踩了一道红线，都在安全可控的范围内，而恒大负债率高达152.9% ，踩了三道红线，债务问题已经失控了。

造成今天这种局面，许家印和他的高管们难辞其咎，早在几年前，万科就提出了“活下去”的口号，并且悄悄把负债率降到18.1%的安全水平；而恒大却继续大肆扩张，继续借债拿地！负债率达到惊人的152.9% ，已经到了不可收拾的地步了。

还有许家印们的费用管理也有很多问题，肆意挥霍，花钱大手大脚，恒大养了20万员工，每年的薪资和人员管理费用高达2000亿，房地产行业是轻资产项目，地是国家的，盖房有建筑公司，售楼也可以找代理公司合作，所以不需要养这么多员工；万科和碧桂园没有相关数据，但是应该不会超过1000亿，只有恒大的一半不到。

另外许家印们盲目多元化也消耗了大量资金，恒大足球、恒大冰泉、恒大汽车总共消耗1500亿资金，虽然耗资巨大，却不能给恒大带来收益，每年还在亏损经营！而万科和碧桂园没有进行盲目的多元化扩张，万科甚至卖掉了盈利的万佳，集中房地产主业，碧桂园也只是在房地产相关行业（比如物业管理）扩张。

【恒大|恒大欠1.95万亿，碧桂园1.76万亿，万科1.52万亿，为什么碧桂园好好的？】
所以，冰冻三尺非一日之寒！恒大今天的问题是许家印及其高管决策失误造成的，盲目扩产，盲目多元化，而且花钱大手大脚肆意挥霍，这样下去再大的企业也有被掏空的一天，毕竟钱不是许家印的！