转按揭|“还房贷”四大技巧，掌握一条或可省下一部车，银行不会告诉你( 二 ) 银行|购房者

第三条，双周供相对于月供，双周供只是还款频率进行了调整，由一月还一次房贷，变为两周还一次，还款额度基本为月供一半。双周供之所以能够节省大笔利息，原理就在于随着还款次数大幅增加，本金减少速度加快，还款总周期大幅缩短。此类还款方式，对于收入相对稳定购房者特别适合。例如，房贷80万，还款周期30年，房贷利率按照目前全国首套房贷利率5.44?，每月还款4512元，改为双周供还款，每次还款约2200元。因还款频率加快，还贷本金迅速减少，还款周期由30年缩短为24.7年，整个还款期共少还利息11.5万元，节省利息近1/5，足足可以剩下一部家用车钱。【转按揭|“还房贷”四大技巧，掌握一条或可省下一部车，银行不会告诉你】

第四条，还贷过程中，缩短还款期限大家知道，等额本金和等额本息是我们目前最常用的两种还款方式。考虑到还款压力，我们大多数购房者会选择等额本息。随着家庭收入的不断增加，部分家庭可能会有提前选择还款的想法，以减少利息支出。但是，这里需要注意的是，提前还款时间节点的把握很重要，正常情况下，等额本金还款方式已还款1/3时间，等额本息还款方式已还款1/2时间，从资金成本角度考虑，再选择提前还款的经济意义已经比较小，因为在此时间前你还了多半利息，剩下的多是本金。所以，如果你计划要提前还贷，最好赶在这个时间节点之前。有人说，欠银行的钱总感觉不舒服，那随你好了。此外，在提前还款过程中，还需要注意一点，当你在办理提前还款手续时，应同步办理缩短整个还款期限手续，而不是选择减少每次还款金额。比如原贷款30年期，应选择缩短到25年，而不是把每次还款额度5000元变为4000元。里面的窍门就在于，银行核算房贷利息，是按照房贷额与期限比值来计算的，期限不同，对应的利率档次也不同，有时候多缩短一年，说不定就归于低一档次利率。上面四种还贷技巧，相信对于很多贷款买房的人都能用得着，但银行一般不会主动告诉你，我们应该多向银行咨询了解。往往因为我们不少买房人怕手续麻烦、程序繁琐，或者认为不会有这样的好事，还房贷“四大”窍门，运用得当或能省出一台车，能为自己节省血汗钱何乐而不为？有疑问可留言交流。