共同财产|2021年起，房产证上无论写谁的名字分割都不受影响，再闹也没用你的名字|房产|夫妻

房产所有权之所以受到当今人们的高度重视，根本原因就在于房子是大多数人的毕生心血。随着房价的上涨，房屋的价值至少为数十万，数百万或数千万，在传统思维中，许多房主认为，只要我们在这本大红皮书上写下他们的名字，就能获得房屋的产权。2021年起，房产证写谁的名字，房产分割都不受影响，再闹也没用！

第一，房产证即使没登记你的名字也是属于共同财产当二人取得合法婚姻手续后再买房子，即使房产证上只写了其中一方名字，那么婚后的房子也是属于夫妻双方的共同财产。这里要注意的是，夫妻二人中的一方父母购买的房产是以子女的名义登记的房产，那么这套房子的产权就属于子女个人，另外一方不能分得财产。另外，属于夫妻双方共同的房产，在出售转手时，需经双方一致同意。有一种情况是，如果第三方通过诚信登记手续购买夫妻共同房产，并支付了合理价格，那么即使夫妻其中一方想收回房产，一般也不会得到法院支持。

第二，房产证上即使有你的名字，产权也不一定是你的婚前财产最显著的划分依据是，以婚姻登记时间作为划分节点，在婚姻登记之前取得的财产，就属于婚前财产，属于个人。在婚姻登记之后取得的财产，属于夫妻双方的共同财产。对于这一点，大多数人都没什么异议，比如说，其中一方在婚前全款购房，那么这套房子就属于购房的一方。一般说来，只要夫妻双方私下没有其他约定，那么在整个婚姻期内，房产所有权就不会发生改变。

第三，没结婚也有可能分得房产在交往的过程中，一方可能为了对方倾其所有，我们有少部分年轻人会在领证之前就把房子买好了，并且主动在房产证上加上对方的名字，之后可能由于各种原因导致婚姻又没有登记，形成了长期的事实婚姻，那么离婚时，加名字的那一方仍然可以获得房产分配权。所以，这个时候要做的是一定要把买房付款凭证保留好，以备不时之需。

但是还有另外一种情况，就是父母赠送房子给孩子。如果父母双方将房屋捐赠给夫妻，如果没有其他约定，则房屋属于夫妻双方的共同财产，如果父母给房子并指定给谁，则房子是不属于夫妻共有财产的人的私有财产。可以看出，房产证写谁的名字，不再决定房产分配了。