河滨|8.5万/㎡的河滨之城流拍！市场遇冷房东的预期却没降( 二 ) 二手房|阿里

打开中介平台，搜索河滨之城小区89㎡的房源，满屏都是800万+，760万的总价恐怕连中位都排不上。有个别房源索性一次性上调100多万，当然，怎么看都像是在赌气。
买卖双方长时间僵持不下，近90天内，仅产生了9套成交纪录，而挂牌量足足有155套。
很明显，河滨之城二手房进入了滞涨量减状态。
作为蒋村甚至城西的标杆项目，何以至此？
二手房的大行情趋冷自然是不可忽视的一大因素，文鼎苑、时代奥城纷纷跌落神坛，价格本就虚高的河滨之城又何能独善其身？
竞舟二小名校泡沫的日渐消解，则是另一原因。
此外，对于不少置业者而言，发展几近饱和的蒋村板块已经没有成长性了，说白点，未来没有增值潜力了。
在一个快速发展的城市里，这样的板块，失落似乎是必然的。曾被捧上天的河滨之城，也难免复归平静。
眼下，不论是高价挂牌的二手房，还是760万起拍的这场拍卖，我们不妨将其视作是房东的一厢情愿罢了。
当然，房东的心理可以理解。
毕竟今年上半年，该楼盘的二手房成交价还是高高在上的9万+，不少房源的挂牌价甚至突破了10万。
仅仅3个月，小区的二手房价便以俯冲之势跌落，前后价差仅4万/㎡，论谁都无法欣然接受。因此，有人另辟蹊径，在拍卖网上试水，以求快速出手。
众所周知，在阿里拍卖平台上，分别有法拍房与机构房两种房源。
法拍房，简单来说就是司法拍卖的房屋，通常会打7折，一套房子往往会便宜几十万；而机构房，则类似二手房。
两者除了标的性质不同，参拍流程与感受大致无异，竞拍者往往容易“上头”而拍出高价。
由此来看，今天的这场拍卖就像是房东的一场赌博。
只是今年以来，随着楼市政策和行情变化，杭州线上拍卖市场也逐渐理性，不少明星房源都在拍卖场上爆冷。
【河滨|8.5万/㎡的河滨之城流拍！市场遇冷房东的预期却没降】今日的河滨之城，不过是激流中的万千小舟之一，想独自上岸太难了。

河滨|8.5万/㎡的河滨之城流拍！市场遇冷 房东的预期却没降( 二 )

河滨|8.5万/㎡的河滨之城流拍！市场遇冷房东的预期却没降( 二 )