财政部|房产税终于要来了名下有2套房以上的，将按“阶梯式”收取房产税|房价|房产|房地产市场

文：百川没有人会嫌手里的房子多，特别是在我国房价飞涨的时期。对于未来房价是否会继续涨下去，每个人都有不同的答案，但是就现在的情况来看，我国的房地产市场还是非常繁荣热闹的。在房价刚开始增长的时候，有条件的家庭大多都会多囤一套房产，以此来作为家庭资产的投资。

这也直接导致了我国房产过度饱和的情况，在我国大多数家庭都拥有2套及以上房产，家庭拥有的总房产在3套以上的也不是少数。不过这也并不是一个好现象，比如我国现在房价的升值有很大一部分就是炒房炒出来的。其中主动炒房的人或公司占据了大多数，而家庭买多套房的就是被动参与炒房的人。为了稳定我国的房价，打造一个健康的房地产市场，财政部推出了一项新政。对于拥有2套房产及以上的家庭，这个新政就和他们息息相关。

不久前财政部在北京就房地产的税务问题开了一场会议，此次会议就是围绕是否出台房产税政策而开的。这么些年，多套房的家庭一直都对房产税非常关注，唯恐房产税出台后要缴纳一大笔税。还有多套房的家庭认为房产税一出，我国的房价必定会降，不如在前期就将房子赶紧出手，唯恐日后亏损。现在我国的房地产市场已经集中了大笔资金，正因为考虑到房地产市场的资金规模，因此对于房地产的任何调控只能逐步推进，小心翼翼。不过为了能用最好的效果来调控房价，我国也是出台了非常多的相关政策的。

目前房地产行业和很多其他行业都有千丝万缕的关系，如果调控不好，很有可能牵一发而动全身。这也是房产税没有能够直接出台的原因。早在2016年，财政部的部长就曾经提出应该早点进行房产税的改革，然而截止到现在，房产税还没有正式出台。不过根据大多数经济专家的预测，他们普遍认为十四五期间是推行房产税的最佳时机。房产税一旦出台，首当其冲被影响的就是炒房客。炒房客手里囤积了大量的房产，为了能够拥有更多的购房名额，炒房客还会将这些房产放在自己的亲人名下。但是无论如何，炒房客或者其亲人名下大多都有多套房，到时候需要缴纳的税额也不会低的。

炒房客手中囤积的房产大都是拥有比较高的升值空间的，要不是地理位置比较好、交通便利、容易出手的房产；要不就是囤积的学区房，这样的房子能持续提高价格。在这样的情况下，市场上流通的优质房产就越来越少了，而次优质的房产的价格就被抬高，刚需人群买房就更加困难了。在炒房客的手中甚至会有上百套优质的房产，如果是参与炒房的公司，手中的房产资源就更加多了。此前他们通过低买高卖为自己囤积了大笔现金，而后又将这些资金重新投入到房地产市场中，导致他们手里的优质房产资源越来越多。房产税没有出台的时候，也只能任由他们一再囤积房产。

而房产税出台之后，就不会出现这样的情况了。一般情况下，房产税会规定每个人或每个家庭应有的房产面积，超出这个面积就要纳税。只要手里房产超过2套的炒房客必定会超过规定的面积，超过的面积越多，需要缴纳的金额也就越高。这样的情况下，炒房客就会将手中的房子出手，房价也会慢慢有所下降。很多家庭房产超过2套以上的家庭也会担心自己需要缴纳高额的税金。其实就现在的情况来看，在小城市中家庭拥有2套以上的房产也是一件常见的事情。而大城市的家庭却很少有能负担得起2套以上房产的，大多是卖了一套才能置换一套大的。