楼市|国家对楼市动真格，房地产市场迎来3大利好，没房的人该偷着乐了绍兴|房贷|融创中国

全面放开三胎政策后，为扫除生育路上的一切障碍，国家对教培机构进行大力整治，也掀起了房地产市场的大整顿，这轮调控绝对不是走过场，而是动真格了，国家给楼市释放了3大利好信号，没房的人该偷着乐了：

第一，国家帮低收入群体解决住房问题
楼市调控摁住了房价上涨势头，多城房价进入横盘和阴跌阶段，但是对于普通工薪族来说，依然无法承担万元以上的房价，高房价逼走了城市的年轻人，扼杀了经济建设的创造力，也榨干了年轻人的消费力，导致实体经济持续萎靡，结婚率和生育率更是岌岌可危，高房价成为社会进步的“绊脚石” ，国家虽然不能无视市场规律让开发商直接降价，但是可以从民生问题出发，帮助城市低收入群体解决住房困难问题。
今年国家多次在官方会议上高调喊话，要建立以公租房，保障性租赁住房，共有产权房为主体的住房供应体系，且用时间和数字把目标量化，要求在“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。有国家兜底，福利住房的质量和交房时间有保障，在商品房失去投资价值的时代，福利住房将会成为低收入人群的首选。多元化的住房供应会分散商品房的需求，将会倒逼开发商下调房价或者转型发展。

第二，国家从4方面整顿房产市场秩序
最近几年房地产市场乱象丛生，比如开发商通过捂盘惜售，散布虚假信息、营造抢房氛围等等方式炒作房价；违规收取茶水费，团购金等等费用；交房时强迫购房者交钱，否则不给新房钥匙；交房后开发商对房屋质量问题置之不理；还有房东恶意不退还押金，暴力驱赶租户等等。这些乱象不断有媒体报道，但这种种恶习非但没有根除，反而有持续发酵的态势，购房者和租户的利益被侵害，大多数普通人无权无势，无法和资本家对抗，只能自己吃闷亏。
不过从今年开始，国家重拳出击整治房地产市场乱象，决定从房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四个方面入手，要求在三年之内实现房地产市场秩序明显好转。这次整治行动不是喊口号，也给了普通百姓一定的自主权，可以通过媒体、12345热线、电子信箱、门户网站等途径实名举报违规行为，有关部门将会认真核实、逐件处理、及时反馈。对于相关违规机构和从业人员，国家将会采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照等措施，情节严重的，将会移交公安机关处理。

第三，国家或将在年底试点征收房产税
中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文，在接受中国新闻周刊采访时明确表态，房地产税试点到了实质推进的阶段，年底前出台试点政策的可能性还是很大的。预计税率不会超过总价的1% ，房地产税开征后利空的主要是持房者，尤其是手中有多套房的人，持房成本将会大大增加，有人认为投资客会通过抬高租金转嫁成本，但这一观点根本站不住脚，住建部曾经明确要求，城市住房租金年度涨幅不能超过5% 。
【楼市|国家对楼市动真格，房地产市场迎来3大利好，没房的人该偷着乐了】另外，随着国家的公租房大批入市，商品房的租住需求减少，租金下调更符合市场规律，持房者以租养贷的美梦破碎，房价涨幅又无法抵御持房成本，预计将会有越来越多的投资客，会选择清空手头的房产，届时无房的刚需或许有漏可捡。