楼市|别再“误判”未来的楼市，准备买房的家庭，不妨先看看这3个建议( 二 ) 购房置业|房价|二手房

第二个原因在于当前楼市库存大量增加，由于楼市遇冷，新房销售同样下滑。相关数据显示， 2021年7月末，全国房地产广义库存达380441万平米，环比增长0.1% ，同比上涨5% 。按照100平米/套房来计算，相当于38亿平米房子卖不动，因此需要降价销售。但在这个过程中，不排除某些房企认为自己利益遭受了损失，因此在建房的时候偷工减料。相较于期房而言，现房的优势在于能够实地考察房源的各种情况，不会像期房一样花钱只换得开发商一个承诺。

3、经济条件允许的情况下，尽量选择核心城市热点地段

由于当前楼市正处于“分化”的阶段，随着越来越多的人口流入核心城市、热点城市，导致一些偏远地区城市房价持续下滑的现象，原因很简单，这些城市面临人口不断减少的问题，因此相应的住房需求也在不断减少，那么房价上涨就少了支撑，对于这些热点城市来说，不断流入的人口相当于不断的住房需求产生，给予了房价支撑，因此房价抗跌性比较强，同时也具有更好地保值功能。

为何要选择核心地段呢？有些抱有投机心态的人可能会选择核心城市的郊区，想着以便宜的价格入手房源，未来还能够升值。但需要注意的是，郊区同样存在一些问题，比如每天上下班都需要耽误大量的时间成本，周边资源配置缺失，甚至连买菜都成为了问题，更重要的如果没有医院等设施，未来可能会耽误事情。因此即使未来有可能升值，也不建议尝试。那么什么才是“经济允许”的情况呢？就是不需要背负巨额的负债来买房，并且未来有足够的经济来源确保不断供，生活压力没有那么大。

【楼市|别再“误判”未来的楼市，准备买房的家庭，不妨先看看这3个建议】根据去年央行发布的统计报告来看，对于绝大多数人来说，房子依旧代表了一个家庭70%以上的财富象征，许多人一辈子可能只买得起一套房，因此无论是自住还是未来传给后代，都应该谨慎选择。目前来看，最近两年或将成为楼市的“转折点” ，因此对于今明两年计划买房的人来说，不妨参考一下上述3条建议再做决定。