学区房|上海房租：连续七个月上涨！学区房

最近，很多地方的房价已经相对开始企稳，有的地方还出现了回落。

然而，房价的下跌并没有阻止租金的上涨，尤其是上海，已经连续七个月上涨。 6月的租金打破了过去两年的记录，成为最高价格，每平米的租金是89元/月。

这意味着，如果想在上海租一套三十平米的房子，价格应该在两千七百元左右，这只是一个普通社区的价格。如果租一个靠近地铁站和市中心的房子，价格还会再翻倍。

业内人士表示，主要原因是上海在三月份经历了一波返工潮，在六月份经历了一波毕业潮。
此外，租赁住房供应也持续下降，这两个因素都可以带动租赁市场的需求，使得上半年的租赁市场异常火爆。

大多数情况下，大部分人会选择在年后换工作，也有人会从外地来到上海，这也激发了一部分需求。
同样，每年六月份的毕业潮影响不容忽视。据统计，今年年高校毕业生高达九百多万，比去年增加了六十多万人。

其中有8.7%的毕业生都愿意来到上海奋斗，数据显示大约有七十多万人来到上海，这就需要有大约七十多万套出租的房子。
需求增加，供应减少，这一矛盾的存在，使得上海的租赁市场一片火热，不断升温。

7七月，上海十多个个区的租金都上涨了。全市十四个区中，除金山、崇明外，其他区租金同比涨幅均超过百分之十，涨幅最高的是徐汇区，同比涨幅超百分之二十。
对于上海房租的快速上涨，有网友认为可能和中介有关，因为他们垄断了城市的租金，可以从房东和租客两方面赚钱。

本月18日，上海房地产经纪行业协会约谈了链家、中原、自如等十几家房屋租赁机构，其中八家明确表示，今年年底前上市房屋租金不会上涨。

在这样的情况下，仍然有四家机构没有做出明确的表态，这足以说明上海租房市场的火爆。
内容来源：胡华成
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