保值|10年后，楼梯房和电梯房哪个更保值，建筑学家给出答案( 二 ) a8861|a511|a5382|a5359|a5429

4、生活体验方面，电梯房比起楼梯房更胜一筹。比较楼梯房和电梯房的居住体验，就需要多方面进行比较，首先是配套设施方面，配套设施方面，楼梯房一般都是市区，同时小区存在的时间比较长，配套设施一般更加完善，而电梯房一般是近十年新建的房子，配套设施相对不那么完善。户型方面比较，因为楼梯房多为一二十年前的老房子，户型设计确实有点落后，还有一些比较差的户型，比如手枪户型，空间利用率很差，同时居住起来也不方便。物业服务方面电梯房肯定是占很大优势的，现在电梯房多为老房子，物业服务水平都比较差，有些非常老的小区甚至都看不到物业。相比而言，现在的电梯房基本都配备了比较专业的物业，虽然多花了不少物业费，但是如果能享受到很好的物业服务，也是非常划算的。结合以上四个方面的比较，我认为楼梯房和电梯房可以说是平分秋色。楼梯房因为地段比较好，更加偏向于投资，而楼梯房居住体验比较好，更加偏向于居住。

旧改登场，老旧楼梯房迎来“春天”旧改的全面推进确实给老小区带来了“春风”，给很多老小区的居民带来了希望。老小区的楼梯房最大的缺点恐怕就是高楼层出行难的问题，在旧改过程中加装电梯，很好地解决了楼梯房出行不便的问题。老小区的房龄比较长，很多设施都已经老化，旧改对这些老化的设施进行翻新更换，让老小区变得焕然一新，居住体验大大提升。可以这样说，旧改确实提升了老旧楼梯房的居住体验，也改善了老小区居民的生活体验。相信旧改过后，老旧大的楼梯房可能会进入升值通道。建筑学家认为本来楼梯房和电梯房各有优点和缺点，保值能力也应该差不多，但是旧改政策确实提高了老小区楼梯房的外观和居住体验，未来旧改的楼梯房的保值能力要大于电梯房。当然旧改并非说所有的楼梯房都会迎来升值，只有旧改范围内的楼梯房将会面临升值，未经过旧改的楼梯房和电梯房的保值能力应该是差不多的。

总结：在过去的观念里，楼梯房一般就是多层的楼梯房，电梯房就是高层的电梯房，这样比较的话，楼梯房和电梯房的保值能力应该是相当的。现在在旧改的影响下，部分楼梯房开始加装电梯，在新的住宅标准下，新建多层住宅也基本是电梯房，相比于多层的楼梯房和高层的电梯房，未来的多层电梯房应该更加具有升值潜力。