楼市|手握2套及以上房产的家庭，将面临什么结局？答案已经基本清晰了( 二 ) 房价|购房置业

当然，有专家“看涨”楼市，就有专家“看跌”楼市。中原地产创始人及总裁施永青认为，楼市的转折点已经来临，房价“下跌”的通道已经开启，未来城市楼市的分化会愈演愈烈。 “看跌”楼市的专家还有独立经济学家马光远，马光远认为，房地产降温的大局已定，价格回到2016年底的水平没跑了。

那么，问题来了，到底哪位专家说的才是正确的？作为购房者又该如何采纳专家的意见？在笔者看来，不论是“看涨”楼市的专家，还是“看跌”楼市的专家，他们的观点都过于片面，或许他们的观点是正确的，但是，不一定适合每一个人，也不一定适合你所居住的城市，甚至，还有一些专家是为了某些利益集团“站台” ，过分相信他们的观点，会让作为购房者的你更加焦虑，更加没有头绪。

值得肯定的是，我们国家的住房总量已经过剩了，而且，城镇购房需求也在大幅减少（新生儿出生率的降低叠加人口老龄化的加剧），楼市调控短期内也不会消失，改善房价现状提高生育率是大势所趋。基于这些确定的现象，房价的稳定发展是大概率事件。况且，根据“十四五规划”以及社科院的预测，房产税呼之欲出，如此一来，房产的持有成本也将会增加。
所以，对于手握2套及以上房产的家庭来说，结局已经很清晰了，笔者的良心建议：尽快优化手中的房产，或许是最优选择。对此，你怎么看？