楼市|手握2套及以上房产的家庭，将面临什么结局？答案已经基本清晰了房价|购房置业

中国人为什么会对买房如此青睐？简单来说，离不开以下3个方面的原因。

1、中国人受“有房才有家”等传统思想的影响较为严重，在大多数人的认知观念中，有了属于自己的房子，才算拥有一个完整的家。更何况，房地产发展至今，房子已经不仅仅是用来居住的场所了，它还与教育、婚姻、落户、养老、医疗等社会行为有着紧密的联系。
2、过去多年，老百姓安全可信赖的投资渠道过少，把钱存在银行会慢慢贬值，把钱用来炒股、理财，门槛又太高，风险也太大，反观房产，不仅具有一定的抗通胀功能，而且，房价也一直处于持续上涨的走势，所以，有钱就买房自然就成了大多数人的首选。
3、一直以来，买房是“稳赚不赔”的观念深入人心。根据国家统计局的数据显示，过去二十多年间，我们国家的平均房价上涨了5倍左右，聚焦到一线城市、重点二线城市，房价涨幅更是达到了10~20倍，在这样的房价涨幅背景下，买房也就意味着财富的增值，而且，在房地产红利期的时候，投资房产几乎没有任何技术含量，只要是买，无一例外的都会实现财富增值的目的，只不过是增值幅度大小的问题。

【楼市|手握2套及以上房产的家庭，将面临什么结局？答案已经基本清晰了】面对以上这3个原因，有几个家庭可以做到不买房？我相信屈指可数！为此，过去二十多年间，楼市也迎来了“黄金时代” ，具体表现除了房价的持续增长，还有城镇家庭住房拥有率的提高。
根据央行2019年的数据显示，我们国家城镇家庭住房拥有率已经达到了96% ，户均1.5套，其中，拥有一套住房的家庭占比为58.4% ，拥有两套住房的家庭占比为31% ，拥有三套及以上住房的家庭占比为10.5% 。也就是说，从1998年房改以后，楼市经过二十多年的快速发展，截止到2019年，手握2套及以上住房的家庭已经达到了40%以上，可见国人对买房的热情有多么的高涨。

可是，由于种种原因，近两年的楼市开始发生逆转，比如房价涨幅缩减、楼市购房需求减少、房地产金融监管持续升级、房贷利率提高、房产流动性减弱等等。凡此种种，也让很多人感觉楼市是不是已经开始走“下坡路”了？今后的房地产还具有投资价值吗？手握2套及以上的家庭需要优化手中的房产吗？

关于这个问题，各路专家也是众说纷纭。比如中国城镇专家李铁，他认为我们国家的城镇化才刚刚达到了63%左右，而想要达到发达国家的水平，至少要达到75%以上才可以，也就是说，接下来，我们国家的城镇化还有至少12个百分点的增长空间，按照过去城镇化的发展规律，我们国家想要达到75%以上的城镇化水平，大约还需要13~15年左右，也就是说，我们国家的房地产还有10多年的发展空间，所以，李铁认为，未来房价还会继续上涨。
无独有偶，有着中国房改之父的房产专家孟晓苏也指出，现阶段，楼市根本看不到房价下行的因素出现，上涨依然是大概率事件。