事实上，2010年的重庆房地产市场环境并不是顺风顺水的“牛市”，反而有些凉意，房产中介行业的内卷现象比他想象中更加厉害。那几年，钢运房产、大业兴房产把持着重庆长寿区大部分银行的二手房贷款业务，“如果其他中介或者个人需要贷款，则需要通过它们并缴纳服务费。”提及此事，戴用表现出无奈之感。这对戴用来说，是创业路上的第一个绊脚石，不得不寻找另外的渠道。在多番打探之后，他终于找到了可以做直客式二手房贷款业务的邮政银行，成就了创业后的第一笔生意。一年后，随着大爱房产的业务量增加，戴用把门店数量扩大至8家，至今基本维持在7~8个店。他说，市场情况好的时候，最多开了12个门店。戴用虽然嘴上不说，但是能够感受他源自内心深处的种种压力，不过被他坚毅的性格而抚平。数年来，看着房地产市场的起起伏伏，看着一批又一批的地产中介来了又走，走了又来，他带领的大爱房产却始终如一，稳稳扎根在长寿。“相比其他大公司，我们公司架构简单，每个店设立一名店长，我只管理店长，运作起来更加流畅、简洁。除此之外，通过一套应市而变的激励机制，使得员工、公司双方都能够获得最大化的收益。”他直言不讳的谈到，即便是市场跌落至低谷，影响也不会太大，因为船小好调头。另一方面，大爱房产的中介服务费一直坚持按照2%收取，即买卖双方各1%。他说，“市场管理局定价中介服务费3%，我们收取费用更低，所以回头客、老客户介绍的业务非常多。”低于同行的中介费、优于同行的激励机制、极简的管理架构，使得人均能效远超其他同行，这也是大爱房产作为一家本土中介为何能生存至今的原因之一。作为一名70后，戴用善于把握政策动向，寻找市场风口，精准的判断力和眼光让他抓住了互联网行业带来的第一波红利。“互联网行业的高速发展，势必会渗透到各行各业，包括房地产中介。”戴用谈到，这是时代发展的必然趋势，我们需要做的便是顺势而为。早在2012年，当58同城、安居客找到他寻求合作，他立马便答应了。他说，那时候在重庆长寿区的地产中介公司几乎不会做网络端口，大爱房产是第一家愿意尝试做网络端口的房产中介。在戴用看来，传统的地产中介模式需要改变，在网络平台上架房源，会吸引更多的客源，以提高成交量。但是，他很快便发现各家中介房源同质化严重，如何让自己的房源在平台海量房源中脱颖而出，亟需采取应对之策。随着前沿科技在房地产行业领域运用，戴用似乎寻找到新的突破口。这时候，他看到VR看房的潮流趋势，“这种展现形式不仅提升了自家房源的亮点，也提高了客户在线看房的体验感，从线上导流到线下，客户选择我们的几率就更大了。”于是，戴用开始大量采购VR相机，并给每家门店均配置一台。他说，“那时候长寿区的地产中介公司基本是一个公司配置一台VR相机，我们则是每家店一台。我在这方面非常舍得投入，未来提供在线看房的服务是大势所趋。”
