住房公积金|有公积金的人“恭喜”了，2021年，公积金迎来调整，早了解早享受购房置业|公积金贷款|贷款买房

很多人都说，当公积金上涨，意味着我们的“钱袋子”也要上涨。根据湖南怀化住房公积金管理局发布的报告显示，从2021年1月1日开始，住房公积金的最高缴存额同比2020年上涨了360元，现在每月最高应缴存4672元，个人和单位各自分担一半，分别缴纳2336元。除了湖南怀化之外，在2021年提高公积金缴存基数的还有宁夏银川，每月最高缴存的限额为25443元。
现在，有不少人在找工作的时候，会特别关注单位有没有告知会替员工缴纳公积金，根据国家发布的《2020年公积金报告》显示，截至2020全年，我国缴纳公积金的职工数量达到1.53亿，同比2019年增加了3% ，按照这个趋势，未来缴纳公积金的人数还将进一步上升。

而公积金最大的用处就是用来贷款买房，因为比起银行的商业贷款，使用公积金贷款要便宜不少。报告显示，当前使用公积金进行住房贷款的渗透率已经达到85.31% 。然而现在银行商业贷款的年利率基本在年化5%左右，反观公积金，仅有3.25% ，对于贷款买房的群体来说，这个“差价”能为大家省下不少的钱。
而且，在当前高房价的趋势下，商业贷款有所调整，根据中证研究院的统计报告显示，全国已有多个城市调整商业贷款利率。

多地调整公积金贷款政策，以后买房还划算吗？
包括深圳、南京、杭州在内的一线或新一线城市中，首套房的利率已经超过6% ，而上海的首套房和二套房利率分别调整为5%和5.7% ，以原来首套房4.65%和现在5%的利率计算，贷款300万30年，每个月要比4.65%的利率多还635.55元， 30年计算下来，支付的利息高达22.88万元。
除了商业贷款外，公积金贷款政策也在各个方面出台细则，可见也有“缩减”态势。根据天津公积金管理局发布的公积金调整通知显示，二套房的公积金贷款利率将提高为首套房的1.1倍，并且从2021年9月22日开始执行“新政策” 。

也就是说，原来在天津购买二套房， 5年以上的贷款年利率从3.25%变更为3.575% ，以35万元20年的贷款计算，每个月要比调整前多还58元， 20年就是13920元。
虽然公积金贷款的利息有所增加，但是对比起商业贷款，还是划算不少。如果现在有买房的“刚需” ，公积金贷款买房肯定值得。不过，你知道吗？公积金除了可以贷款买房，其实还有很多方面的用途。
3种情况可以提取公积金
第一种，老旧小区加装电梯。相信大家在看过住建部在2021年8月31日发布的《通知》后，对老旧小区的改造有所了解，其中，加装电梯是非常重要的一项。

但是，加装电梯的费用并不便宜，基本在30-40万元之间，而且这个费用需要由整层业主平摊。对此，国家特别表示，可以提取公积金用于加装电梯的费用支付。比如在浙江省龙泉市，只要符合提取条件，只需要10分钟，提取的公积金就能入账。而且，在某些城市，比如武汉黄冈，早已退休的父母可以提取子女的公积金用于加装，该政策十分“人性化” 。
第二种，公积金支付房租。在高房价的压力下，很多在外打拼的群体因为买不起房，往往会选择租房过生活，但是我们都知道，越是繁华的城市，房租越贵，对此，多个城市纷纷出台提取公积金用于支付房租的政策。