为什么房价比工资还高，房价与工资关系式多少为合适呢有个比例吗

1 ，房价与工资关系式多少为合适呢有个比例吗有，新加坡模式， 6年工资，也就是72个月工资，买一处房产，即大约每平方米是一个月的工资。占一生工资总额的16%左右，美国的比例，还要低一些，他们有房产税，也不超过15% 。

2 ，在中国为什么国民平均收入这么低房价却依然可以那么高房子价格越高、政府收税也就越多、商人和政府都得利、没人管的，早在几年前就放出消息说房地产泡沫要碎了，可到现在不仅没有好转反而越发的贵了、你这个问题其实人人都知道，总所周知，我国内进厂做工等工作收入相当的少，排列世界底层，但时间和劳累程度却与工资无法成正比，甚至2：1都无法做到、但还不是有的人做么、富士康在国内因为劳累过度逼死好多人，可去了美国跟条金毛似的，大气都不敢喘一声，富士康在去了美国后，普通工人的工资给出4万+一个月（人民币）才工作8小时、唉！！！！！！！！！！！！！！！！！！

3 ，为什么中国工资这么低房价这么高房价高是因为某一段时期内，国家鼓励房地产行业发展，是社会经济发展的需要，所以房价一直居高不下。而我们的工资水平，是根据人均GDP和经济发展以及当地生活水平等综合因素决定的。房价高，工资低，工资买不起房子，是社会现实问题，会逐渐改善，不过作为人口大国，我们的经济需要发展，房价高，另一方面也是在鼓励人们努力奋斗，争取买上房子，就要发愤图强。一般情况下，工资都可以满足当地生活最低保障，而想买房子，还需要继续努力。【为什么房价比工资还高，房价与工资关系式多少为合适呢有个比例吗】

4 ，中国的房价和收入真的匹配吗高房价背后的日子是怎样过的现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。分享一个我自己身边朋友的例子：在大城市来说，尤其是北上广，租售比太低，同样房价收入也差的离谱。这个时候，在有限的预算前提下，只要能够得上上车的最低水平线，我的建议是尽快入手一套房产。首先，解释一下为何要着急买房。对比当前中国的人口流动趋势，正流入大部分都是集中在珠三角、长三角或京津地区，大城市的资源吸引力是不言而喻的，同时中国人“重本抑迁，安身立命”的观点依然影响着年轻的一代代人。综合而论，这也是大都市房地产市场的需求和价格一直居高不下的原因。在房贷利率政策的不断收紧和放贷策略的日趋紧张，越早上车意味着提前享受政策红利。“前人乘凉，后人买单”无论在哪个领域都是一贯到底的。18年9月，北京公积金贷款政策的不利变动，反而引起了房价的一轮攀升趋势。接下来要说的是，如何在有限的预算内进行最合理的房产购入。1.取舍：房价的构成是由多个区位因素（教育、交通、生活便利、休闲娱乐）和房产自身的原有价值综合组成。有得必有失，如果你是年轻单身一族，优质学区房就不在你的考虑范围内，反而要重点把握交通便利和休闲娱乐。划出来那些是自己的刚需因素，做个取舍，才能买到心满意足。2.政策：大城市的限购政策层出不穷、花样百出，想要在有限预算内买到最称心如意的房子，考虑的就是最大化利用政策优势。比如，北京市4月30日发布了最新的学区安排规定，西城区也开启了“多校划片”和“六年一学位”的历史帷幕。五一期间，西城各个优质学区区域都掀起来交易热潮。如果没有及时关注政策方向，敏感洞察到各类政策影响，就会带来极大的经济损失。3.杠杆：对年轻人来说，购入人生的第一套房产，加入适量的杠杆是一个不错的选择。一方面可以提高购房预算，买到更满意的产品；另一方面，适度的杠杆也可以提高年轻人存钱的能力和赚钱的动力。总之，量力而行，祝大家早日上车，人人有房。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。分享一个我自己身边朋友的例子：在大城市来说，尤其是北上广，租售比太低，同样房价收入也差的离谱。这个时候，在有限的预算前提下，只要能够得上上车的最低水平线，我的建议是尽快入手一套房产。首先，解释一下为何要着急买房。对比当前中国的人口流动趋势，正流入大部分都是集中在珠三角、长三角或京津地区，大城市的资源吸引力是不言而喻的，同时中国人“重本抑迁，安身立命”的观点依然影响着年轻的一代代人。综合而论，这也是大都市房地产市场的需求和价格一直居高不下的原因。在房贷利率政策的不断收紧和放贷策略的日趋紧张，越早上车意味着提前享受政策红利。“前人乘凉，后人买单”无论在哪个领域都是一贯到底的。18年9月，北京公积金贷款政策的不利变动，反而引起了房价的一轮攀升趋势。接下来要说的是，如何在有限的预算内进行最合理的房产购入。1.取舍：房价的构成是由多个区位因素（教育、交通、生活便利、休闲娱乐）和房产自身的原有价值综合组成。有得必有失，如果你是年轻单身一族，优质学区房就不在你的考虑范围内，反而要重点把握交通便利和休闲娱乐。划出来那些是自己的刚需因素，做个取舍，才能买到心满意足。2.政策：大城市的限购政策层出不穷、花样百出，想要在有限预算内买到最称心如意的房子，考虑的就是最大化利用政策优势。比如，北京市4月30日发布了最新的学区安排规定，西城区也开启了“多校划片”和“六年一学位”的历史帷幕。五一期间，西城各个优质学区区域都掀起来交易热潮。如果没有及时关注政策方向，敏感洞察到各类政策影响，就会带来极大的经济损失。3.杠杆：对年轻人来说，购入人生的第一套房产，加入适量的杠杆是一个不错的选择。一方面可以提高购房预算，买到更满意的产品；另一方面，适度的杠杆也可以提高年轻人存钱的能力和赚钱的动力。总之，量力而行，祝大家早日上车，人人有房。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年， 2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6 ，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜” ，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。分享一个我自己身边朋友的例子：在大城市来说，尤其是北上广，租售比太低，同样房价收入也差的离谱。这个时候，在有限的预算前提下，只要能够得上上车的最低水平线，我的建议是尽快入手一套房产。首先，解释一下为何要着急买房。对比当前中国的人口流动趋势，正流入大部分都是集中在珠三角、长三角或京津地区，大城市的资源吸引力是不言而喻的，同时中国人“重本抑迁，安身立命”的观点依然影响着年轻的一代代人。综合而论，这也是大都市房地产市场的需求和价格一直居高不下的原因。在房贷利率政策的不断收紧和放贷策略的日趋紧张，越早上车意味着提前享受政策红利。“前人乘凉，后人买单”无论在哪个领域都是一贯到底的。18年9月，北京公积金贷款政策的不利变动，反而引起了房价的一轮攀升趋势。接下来要说的是，如何在有限的预算内进行最合理的房产购入。1.取舍：房价的构成是由多个区位因素（教育、交通、生活便利、休闲娱乐）和房产自身的原有价值综合组成。有得必有失，如果你是年轻单身一族，优质学区房就不在你的考虑范围内，反而要重点把握交通便利和休闲娱乐。划出来那些是自己的刚需因素，做个取舍，才能买到心满意足。2.政策：大城市的限购政策层出不穷、花样百出，想要在有限预算内买到最称心如意的房子，考虑的就是最大化利用政策优势。比如，北京市4月30日发布了最新的学区安排规定，西城区也开启了“多校划片”和“六年一学位”的历史帷幕。五一期间，西城各个优质学区区域都掀起来交易热潮。如果没有及时关注政策方向，敏感洞察到各类政策影响，就会带来极大的经济损失。3.杠杆：对年轻人来说，购入人生的第一套房产，加入适量的杠杆是一个不错的选择。一方面可以提高购房预算，买到更满意的产品；另一方面，适度的杠杆也可以提高年轻人存钱的能力和赚钱的动力。总之，量力而行，祝大家早日上车，人人有房。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年， 2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6 ，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜” ，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。房价，除了炒房的原因抬高了一定外，还受到地理环境、当地的经济发展和生活水平等影响。如果与大连比，估计就不算高了。再有一个重要因素，那都是海滨城市惹的祸，而且又在经济较发达的福建省。厦门又是一个旅游名城，历史文化悠久，在各种因素的影响下，这里的房价高就不足为奇了。至于工资收入方面，没有去认真调查研究过，就不好说是高是低了，个人感觉应该比全国大部分的三、四线城市都高，而且消费不低。作为同是广西的海滨城市就大不一样了，北海、防城港等，房价就较低。因为广西整体经济不如福建，加上广西消费水平相对较低，人口相对又少，所以导致北海、防城港等海滨城市的房价都比较低，目前均价都没过万。只是近几年，不少北方人在此买房过晚年，才使得这些地方的房价有所上涨，但整体还不算高。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。分享一个我自己身边朋友的例子：在大城市来说，尤其是北上广，租售比太低，同样房价收入也差的离谱。这个时候，在有限的预算前提下，只要能够得上上车的最低水平线，我的建议是尽快入手一套房产。首先，解释一下为何要着急买房。对比当前中国的人口流动趋势，正流入大部分都是集中在珠三角、长三角或京津地区，大城市的资源吸引力是不言而喻的，同时中国人“重本抑迁，安身立命”的观点依然影响着年轻的一代代人。综合而论，这也是大都市房地产市场的需求和价格一直居高不下的原因。在房贷利率政策的不断收紧和放贷策略的日趋紧张，越早上车意味着提前享受政策红利。“前人乘凉，后人买单”无论在哪个领域都是一贯到底的。18年9月，北京公积金贷款政策的不利变动，反而引起了房价的一轮攀升趋势。接下来要说的是，如何在有限的预算内进行最合理的房产购入。1.取舍：房价的构成是由多个区位因素（教育、交通、生活便利、休闲娱乐）和房产自身的原有价值综合组成。有得必有失，如果你是年轻单身一族，优质学区房就不在你的考虑范围内，反而要重点把握交通便利和休闲娱乐。划出来那些是自己的刚需因素，做个取舍，才能买到心满意足。2.政策：大城市的限购政策层出不穷、花样百出，想要在有限预算内买到最称心如意的房子，考虑的就是最大化利用政策优势。比如，北京市4月30日发布了最新的学区安排规定，西城区也开启了“多校划片”和“六年一学位”的历史帷幕。五一期间，西城各个优质学区区域都掀起来交易热潮。如果没有及时关注政策方向，敏感洞察到各类政策影响，就会带来极大的经济损失。3.杠杆：对年轻人来说，购入人生的第一套房产，加入适量的杠杆是一个不错的选择。一方面可以提高购房预算，买到更满意的产品；另一方面，适度的杠杆也可以提高年轻人存钱的能力和赚钱的动力。总之，量力而行，祝大家早日上车，人人有房。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年， 2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6 ，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜” ，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。房价，除了炒房的原因抬高了一定外，还受到地理环境、当地的经济发展和生活水平等影响。如果与大连比，估计就不算高了。再有一个重要因素，那都是海滨城市惹的祸，而且又在经济较发达的福建省。厦门又是一个旅游名城，历史文化悠久，在各种因素的影响下，这里的房价高就不足为奇了。至于工资收入方面，没有去认真调查研究过，就不好说是高是低了，个人感觉应该比全国大部分的三、四线城市都高，而且消费不低。作为同是广西的海滨城市就大不一样了，北海、防城港等，房价就较低。因为广西整体经济不如福建，加上广西消费水平相对较低，人口相对又少，所以导致北海、防城港等海滨城市的房价都比较低，目前均价都没过万。只是近几年，不少北方人在此买房过晚年，才使得这些地方的房价有所上涨，但整体还不算高。国家跟政府从来没有说过房价会下跌，住房不炒不等于房价会跌，喊房价下跌的不是在头条蹭热度的就是现实中没房的。想要房价下跌必须具备二个前提一：地方政府有其他财政收入来源取代土地财政及一系列税费。二：货币不超发，稳定通胀。除此之外，政府只能帮你摁住房价不让它涨那么快，刚需跟投资客不一样，投资者逐利，政府摁住房价他们无利可图只能退场，刚需永远都是现在上车最划算，不要想着几十年后我国有多少房，有多少房都不关你的事，你有没有房才是重点，我国的城镇化还远远达不到发达国家水平，未来还是呈大开发的趋势，今后的房价也会逐步形成两极分化的形式，改善型的高品质住宅会越来越多，房价也会走高，刚需老破小随着房龄的增加逐步贬值，二手商品就存在一定的贬值。任何时候都别指望没多少钱还想住高端大气上档次的大房子。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。分享一个我自己身边朋友的例子：在大城市来说，尤其是北上广，租售比太低，同样房价收入也差的离谱。这个时候，在有限的预算前提下，只要能够得上上车的最低水平线，我的建议是尽快入手一套房产。首先，解释一下为何要着急买房。对比当前中国的人口流动趋势，正流入大部分都是集中在珠三角、长三角或京津地区，大城市的资源吸引力是不言而喻的，同时中国人“重本抑迁，安身立命”的观点依然影响着年轻的一代代人。综合而论，这也是大都市房地产市场的需求和价格一直居高不下的原因。在房贷利率政策的不断收紧和放贷策略的日趋紧张，越早上车意味着提前享受政策红利。“前人乘凉，后人买单”无论在哪个领域都是一贯到底的。18年9月，北京公积金贷款政策的不利变动，反而引起了房价的一轮攀升趋势。接下来要说的是，如何在有限的预算内进行最合理的房产购入。1.取舍：房价的构成是由多个区位因素（教育、交通、生活便利、休闲娱乐）和房产自身的原有价值综合组成。有得必有失，如果你是年轻单身一族，优质学区房就不在你的考虑范围内，反而要重点把握交通便利和休闲娱乐。划出来那些是自己的刚需因素，做个取舍，才能买到心满意足。2.政策：大城市的限购政策层出不穷、花样百出，想要在有限预算内买到最称心如意的房子，考虑的就是最大化利用政策优势。比如，北京市4月30日发布了最新的学区安排规定，西城区也开启了“多校划片”和“六年一学位”的历史帷幕。五一期间，西城各个优质学区区域都掀起来交易热潮。如果没有及时关注政策方向，敏感洞察到各类政策影响，就会带来极大的经济损失。3.杠杆：对年轻人来说，购入人生的第一套房产，加入适量的杠杆是一个不错的选择。一方面可以提高购房预算，买到更满意的产品；另一方面，适度的杠杆也可以提高年轻人存钱的能力和赚钱的动力。总之，量力而行，祝大家早日上车，人人有房。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年， 2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6 ，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜” ，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。房价，除了炒房的原因抬高了一定外，还受到地理环境、当地的经济发展和生活水平等影响。如果与大连比，估计就不算高了。再有一个重要因素，那都是海滨城市惹的祸，而且又在经济较发达的福建省。厦门又是一个旅游名城，历史文化悠久，在各种因素的影响下，这里的房价高就不足为奇了。至于工资收入方面，没有去认真调查研究过，就不好说是高是低了，个人感觉应该比全国大部分的三、四线城市都高，而且消费不低。作为同是广西的海滨城市就大不一样了，北海、防城港等，房价就较低。因为广西整体经济不如福建，加上广西消费水平相对较低，人口相对又少，所以导致北海、防城港等海滨城市的房价都比较低，目前均价都没过万。只是近几年，不少北方人在此买房过晚年，才使得这些地方的房价有所上涨，但整体还不算高。国家跟政府从来没有说过房价会下跌，住房不炒不等于房价会跌，喊房价下跌的不是在头条蹭热度的就是现实中没房的。想要房价下跌必须具备二个前提一：地方政府有其他财政收入来源取代土地财政及一系列税费。二：货币不超发，稳定通胀。除此之外，政府只能帮你摁住房价不让它涨那么快，刚需跟投资客不一样，投资者逐利，政府摁住房价他们无利可图只能退场，刚需永远都是现在上车最划算，不要想着几十年后我国有多少房，有多少房都不关你的事，你有没有房才是重点，我国的城镇化还远远达不到发达国家水平，未来还是呈大开发的趋势，今后的房价也会逐步形成两极分化的形式，改善型的高品质住宅会越来越多，房价也会走高，刚需老破小随着房龄的增加逐步贬值，二手商品就存在一定的贬值。任何时候都别指望没多少钱还想住高端大气上档次的大房子。房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量。国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级：可负担房价的房价， 3倍以下的房价收入比中度不可负担， 3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比。要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市。2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比， 25.88 ，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误。人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据。按照这个标准，北京11月房子均价是59058元， 18年前三季度北京人均可支配收入的是46426 ，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的房子夫妻两个不吃不喝需要25年。与上述的全国平均房价收入比差不多。可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法。实际上在某些18线小地方，房价也是很高的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米房子，与北京相差无几。我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。分享一个我自己身边朋友的例子：在大城市来说，尤其是北上广，租售比太低，同样房价收入也差的离谱。这个时候，在有限的预算前提下，只要能够得上上车的最低水平线，我的建议是尽快入手一套房产。首先，解释一下为何要着急买房。对比当前中国的人口流动趋势，正流入大部分都是集中在珠三角、长三角或京津地区，大城市的资源吸引力是不言而喻的，同时中国人“重本抑迁，安身立命”的观点依然影响着年轻的一代代人。综合而论，这也是大都市房地产市场的需求和价格一直居高不下的原因。在房贷利率政策的不断收紧和放贷策略的日趋紧张，越早上车意味着提前享受政策红利。“前人乘凉，后人买单”无论在哪个领域都是一贯到底的。18年9月，北京公积金贷款政策的不利变动，反而引起了房价的一轮攀升趋势。接下来要说的是，如何在有限的预算内进行最合理的房产购入。1.取舍：房价的构成是由多个区位因素（教育、交通、生活便利、休闲娱乐）和房产自身的原有价值综合组成。有得必有失，如果你是年轻单身一族，优质学区房就不在你的考虑范围内，反而要重点把握交通便利和休闲娱乐。划出来那些是自己的刚需因素，做个取舍，才能买到心满意足。2.政策：大城市的限购政策层出不穷、花样百出，想要在有限预算内买到最称心如意的房子，考虑的就是最大化利用政策优势。比如，北京市4月30日发布了最新的学区安排规定，西城区也开启了“多校划片”和“六年一学位”的历史帷幕。五一期间，西城各个优质学区区域都掀起来交易热潮。如果没有及时关注政策方向，敏感洞察到各类政策影响，就会带来极大的经济损失。3.杠杆：对年轻人来说，购入人生的第一套房产，加入适量的杠杆是一个不错的选择。一方面可以提高购房预算，买到更满意的产品；另一方面，适度的杠杆也可以提高年轻人存钱的能力和赚钱的动力。总之，量力而行，祝大家早日上车，人人有房。咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年， 2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6 ，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线” 。截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深” 。根据“2020年中国百强城市排行榜” ，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。那么是什么使得石家庄的房价如此高呢，我认为有以下几个方面的原因：1、石家庄的零门槛落户政策，吸引了周边的农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛，这样房子供应量不足，使得在一定的时期，房价高涨。2、2016年，石家庄的限购，限价政策一度放松，使得一段时间，人们买第三套房子，第四套房子没有政策限制，而成为可能。3、不排除当时，在放开限购政策时，有中介和房地产商，炒作的因素，使房价上涨。一度石家庄的房价达到过2万元每平米，是当时人们不可以想像的。4、2016年以前，石家庄的房价在几年中，一直处在价值洼地，没有大涨过，所以大涨成为当时人们的预期。当前，在剩稳字当前的房地产调控基调下，人们稳房价，稳地价，稳预期，不允许房价大起大落，我个人认为，石家庄的房价，在今后几年，只能以时间换空间，在货币放水，全世界资产大涨的背景下，消耗掉以前虚高的部分，使房价回归到老百姓人人住得起，买得起的水平，但不会大起大落。就石家庄目前的房价而言，是高了些，但同前面的超一线，一线城市相比，房价收入比还是小的多，按平均工资来说，一个人需要24年，如果是双职工的话，两个人需要12年，在当前的结緍等风俗下，一般的一对年轻人结緍，需要掏六个人的钱包，所以，对于一般家庭来说，在石家庄买房，还不像北上广深那样，动不动就上千万，让人感到那么的高不可攀和虚无缥缈。对于年轻人来说，贷点款，辛苦几年，还是可以买得起房的。现在石家庄的房价大约在1.2万到1.5万元每平。房源也随着全国各大地产上市公司的加入变得丰富起来，可选的机会和有品质的房源还是不少的。至于，石家庄将来的房价会到什么程度，我们可以作出自己的预期。市心地段与周边偏远地段的房价也会有一个两极分化的出现，这是一定的。有品质，品味的房子或是加入一些科技元素的房子与老破小也会有所区别。所以，以后买房，彻底告别了那些到处可以赚钱的时代，需要切实的考虑我们的居住需求。房价，除了炒房的原因抬高了一定外，还受到地理环境、当地的经济发展和生活水平等影响。如果与大连比，估计就不算高了。再有一个重要因素，那都是海滨城市惹的祸，而且又在经济较发达的福建省。厦门又是一个旅游名城，历史文化悠久，在各种因素的影响下，这里的房价高就不足为奇了。至于工资收入方面，没有去认真调查研究过，就不好说是高是低了，个人感觉应该比全国大部分的三、四线城市都高，而且消费不低。作为同是广西的海滨城市就大不一样了，北海、防城港等，房价就较低。因为广西整体经济不如福建，加上广西消费水平相对较低，人口相对又少，所以导致北海、防城港等海滨城市的房价都比较低，目前均价都没过万。只是近几年，不少北方人在此买房过晚年，才使得这些地方的房价有所上涨，但整体还不算高。国家跟政府从来没有说过房价会下跌，住房不炒不等于房价会跌，喊房价下跌的不是在头条蹭热度的就是现实中没房的。想要房价下跌必须具备二个前提一：地方政府有其他财政收入来源取代土地财政及一系列税费。二：货币不超发，稳定通胀。除此之外，政府只能帮你摁住房价不让它涨那么快，刚需跟投资客不一样，投资者逐利，政府摁住房价他们无利可图只能退场，刚需永远都是现在上车最划算，不要想着几十年后我国有多少房，有多少房都不关你的事，你有没有房才是重点，我国的城镇化还远远达不到发达国家水平，未来还是呈大开发的趋势，今后的房价也会逐步形成两极分化的形式，改善型的高品质住宅会越来越多，房价也会走高，刚需老破小随着房龄的增加逐步贬值，二手商品就存在一定的贬值。任何时候都别指望没多少钱还想住高端大气上档次的大房子。房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量。国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级：可负担房价的房价， 3倍以下的房价收入比中度不可负担， 3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比。要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市。2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比， 25.88 ，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误。人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据。按照这个标准，北京11月房子均价是59058元， 18年前三季度北京人均可支配收入的是46426 ，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的房子夫妻两个不吃不喝需要25年。与上述的全国平均房价收入比差不多。可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法。实际上在某些18线小地方，房价也是很高的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米房子，与北京相差无几。我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了。感谢邀请！房地产不是一次消费品，不能简单的以收入的高低来衡量房价。因为拥有房产是拥有财富的象征，房产特有的投资和金融杠杆属性，可以让普通居民公平的享受到用未来数十年或有的可支配收入价值的现期兑现，实现财富的现期积累和资产的保值增值。房价的高低与货币投放多少有直接正相关性， 10年、20年前买房时，当期感觉房价也很高，也同收入不匹配，事实上只要果断买了房的，其生活水平并未降低，反而对抗了货币的不断贬值，获得了极大的满足感和幸福感，因为房价的上涨只是货币超发所引起的假象。5 ，卖房的工资怎么那么高之前是干过同样的工作的，买房子是没有人靠着底薪去活着的，因为底薪是不够养活，消费较高的年轻中介人群的，因为他们的工作压力非常的大，但是相应的回报也是丰厚的，中介费收取买卖双方各1.5个百分点，例如一套一百万的房子，收取双方的中介费就是三万元，房地产公司会通过三万这个金额对他的绩效进行百分比的提成，成交获得中介费越高，相应的收入也会越高，这个就是为什么卖房工资高，房价越来越贵的原因了（由学区房拍卖平台提供）6 ， 4月楼市热度有所下降一线城市降温明显为何工资永远涨不过随着物价越来越高，人们的工资也相较于之前有所提升。但是，如果相较于房价，好像工资的价格根本跟不上房价的涨幅。其实之所以会出现工资涨，不过房价的原因，我觉得有这几个原因。第一，刚需问题。随着工作人口越来越多，生产力相较之前的水平提高了非常多。虽然物价在增长，但是也有很多工种由机器人代替或者机械代替，那么需要人工的部分就有所减少。人口越多，那么需要买房的人就越多。但是人越多，能够工作的人也就会越多。物以稀为贵，自然房价的增长会高过于工资的增长。第二，工资基数比房子基数低，就算翻了几倍，相差还是很远。我们都知道之前一个老师一个月平均工资就是几十块钱，现在老师工资普遍在2000~3000 ，甚至还有更高的工资。但是房子原来是几十或者几百块钱一平，现在是几千甚至上万。一般来说，工资是一年涨幅在50~100左右。而房子涨幅随着当地经济水平的变化以及周边设备的完善，自然水涨船高。第三，涨幅会导致成本增加。我们要知道工作的人肯定会比买房子的人更多，而工作的人口数量庞大，如果工资有所涨幅，就会导致该产品成本增加。产品价格如果大幅度增加，那么人民的购买欲就会减少。但是房子不一样，它属于大物件，每个人可能一生都会有一套房，而且根据你工作的工资水平不同，房子的价格也会不同。也许你买不起北上广的房子，但我相信你家乡的房子，你应该还是能负担得起。所以，随着房子周边配套设施越多，自然他所承担的成本就会越高，人们想要买他的需求也会更高。我觉得房子的价格会比工资的涨幅更高，是很正常的现象。毕竟随着时代的发展，有些材料越用越先进，他所花费的成本降低。自然价格就能下降，但房子的成本在那里，甚至因为一些原因还会增加成本。自然房价就会往上升。7 ，什么叫房价收入比国际上一般用“房价收入比”来表示房价的合理性与消费者的实际购房能力。所谓“房价收入比”是指一个地区的住房平均价与家庭年平均收入的比值。比值越高，说明居民家庭对住房的支付能力越低；比值越小，说明居民家庭对住房的支付能力越高。在“房价收入比”中，房价是分子，收入是分母。房价和收入的比值叫“房价收入比” 。发达国家房价虽然贵，但收入更高，房价收入比自然低。我国房价虽然比较低，但收入更低，所以房价收入比就比较高。就是说一个地方的住房价与家庭的年收入价的比值8 ，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜我的观点是：你的命题是错的。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨。租房和买房其实是一对替代品的关系。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉。供求双方都不同！关系不是很大！按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1 ，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6% ，也就是说，房价房租比200：1 ，相当于年收益6% ，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1 ，达到250：1 ，则年收益只有4.8% ，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！9 ，一个月需要赚多少钱才能在一线城市买房在一线城市打工，如果想要在这里买房的话，一个月至少需要赚五万元才可以。而且还不能买市中心的房子，如果靠自己打工想在市中心买房，基本上这一辈子都很难，除非是年薪百万的大老板。买房必须结合自己的首付和家庭条件。通常家庭收入的60%将被用于还房贷。你日常的生活可能会受到很大影响。虽然基本生活可以维持，但是如果你想选择外出游玩儿及其他的人情往来大额支出，必须要回绝了，不然的话真的是入不敷出。当然了，如果家里能够帮忙拿首付的话，相对来说压力可以减轻一些。对于普通人刚毕业参加工作即便年薪很高但是买房的话还是会感觉到有些吃力。所以这个和月薪并没有太大的关系，主要还是看家人亲友能否提供一定的帮助。如果靠死工资，个人攒钱买房的话，确实真的比较麻烦。因为吃喝拉撒睡，日常的消费都加起来，将是一笔不小的数字。但是你还看不到这个钱到底花在哪儿了，反正钱花了。即便是土生土长的北京本地人。他的年收入能够达到三四十万，也没有其他任何负担，但是在北京买房的话，也只能选择比较偏远的地方，如果在三环以里肯定不容易实现。中国的一线城市经济发达，买房也是大家需要的。目前比较出名的一线城市就是北上广深。我想想在这些地方买房压力还是大的，但如果你想在这些地方居住下来，买房是必然的。在这些地方买房，价格高，压力大，但许多人还是经过努力拥有了自己的房子。有些虽然面积小，但毕竟有自己的住处，也是不错的。我从我认识的上海这边简单分析一下。上海房价真的很高，从4万一平米到29万一平米，可以让你怀疑人生。不过上海人还是许多都拥有了自己的房子。可能有人会说他们工资高，买房不是问题。事实上上海人工资并不怎么高，和高房价比起来甚至还太低了。专业技术人员在上海的工资也就1万2左右，按这个推算，他买一平米最低价的房得不吃不喝4个月。看看压力是不是很大，所以他们想买一套房的话得全家总动员，大家省吃俭用才可以买房。问题是他们除了买房，一线城市还有就学、就医的压力，这些也需要不小的开支。特别是一线城市为了不让孩子输在起跑线上，他们给孩子报各种补习班，这费用也不低。我查阅资料，在深圳房价也不低，好在这些地方收入比其他地方高许多。但就算这样，买房还是最大的压力，所以他们得努力工作，贷款买房。一线城市的人如果有一套自己的房，那生活要多滋润有多滋润。这样的生活我想也是大家需要的，所以不论怎么说一线城市还是让人向往的。一线城市的房子一平得几十万吧，一百平得几千万，你想一年内买房还是十年内买房呢，这样算一下，一个月赚多少钱才合适一线城市的房子一平得几十万吧，一百平得几千万，你想一年内买房还是十年内买房呢，这样算一下，一个月赚多少钱才合适一线城市的房子一平得几十万吧，一百平得几千万，你想一年内买房还是十年内买房呢，这样算一下，一个月赚多少钱才合适一线城市的房子一平得几十万吧，一百平得几千万，你想一年内买房还是十年内买房呢，这样算一下，一个月赚多少钱才合适一线城市的房子一平得几十万吧，一百平得几千万，你想一年内买房还是十年内买房呢，这样算一下，一个月赚多少钱才合适房价多少？需要首付多少？现在多少岁，准备什么时候付个首付，你再用房价除一下时间，就知道你现在得每个月存多少钱了