奥宸地产|搁浅12年，“逼退”两家开发商的棕树营城改正式启动( 二 ) 一线城市|中国房地产

不难看出，作为昆明最早被列入城改的项目，棕树营蹉跎十二年，在经历了社会投资人资金链断裂退出、千余户村民回迁搁浅、规划调整、补偿安置方式变更....一系列变数后，这个拖延10多年，“逼退”两家开发商的棕树营城中村，在政府的大力支持引导和社会资本的积极投身下，终于到了真正开发的时候。
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新生之后的含金量
2021年政府工作报告中提出，“十四五”时期要“实施城市更新行动”，城市更新首次写入政府工作报告中，也被誉为“十四五”政策新风口。
可以说，城市更新开始拥有巨大市场空间。2020年9月，昆明市委、市政府召开全市城市更新改造工作推进会，发布了昆明编制的《昆明市城市更新改造行动计划》
《计划》梳理出全市395个城市更新改造项目，截至今年6月，已完成改造111个，剩余284个将于2025年前完成改造。
种种迹象表明，城市更新已成为政策下一个买房的新风口。
在城市更新的“风口”之下，随着购买力的释放，人居理念也在快速演变，不断升级，高品质人居已然成为人们真正的刚性需求。

据了解，棕树营城改项目周边有环城西路、地铁3号线等主要出行道路，距离市体育馆地铁站约700米。同时紧邻云大医院、昆明体育馆，2个地铁站就可抵达市中心南屏商圈，地理位置优越，再加上周边篆新农贸市场、云大医院、大观幼儿园、篆塘公园这些“顶级”生活配套，开发价值非常高。
再看周边，人民路沿线现有春城书院、融创人民路1979、碧桂园翠湖映象等楼盘，房价基本都在2万+。如融创春城书院在售129-195平，均价2.7万-2.9万元/平；融创人民路1979主推90-143平，均价2-2.45万/平。
所以，在产品类型上，棕树营城改也基本锁定了高端产品的开发，也可以说，只能做高端开发。
综合以上，不难看出重生之后的棕树营，拥有了不俗的含金量，真正迎来了黎明破晓时。
值得一提的是，作为昆明市旧城改造重点项目之一，在十四五规划战略下，建设好棕树营旧城，高标准建设民居生活圈，是激发旧城发展内生动力，推动老城复兴与有机更新，改善老城民居环境的重要举措之一。
【奥宸地产|搁浅12年，“逼退”两家开发商的棕树营城改正式启动】至于未来，这里将呈现怎样的生活图景，让我们拭目以待！