昆明商品房成交15.43万平环比降1.41%|城市周报 | 调价房地产行业|阳光城|万科|物业

焦点研究院昆明房地产市场周报告
报告时间：2021年8月23日至8月29日
出品时间：2021年9月1日
研究员：蒋冬琼
市场聚焦（2021年第35周）
当周昆明商品房供应规模回升，5个项目补货，均为高层住宅，部分项目价格回调，但更多项目释放出9月将调价的消息。成交方面，环比微降，在价格调整之下，购房需求的观望情绪更加深重。
先来看二级市场，商品房供应规模上扬，成交规模微降。
当周5个项目获取商品房预售许可证，新增预售面积24.97万平方米，环比上升 69.4%；成交面积15.43万平方米，环比下降1.41%。当周玖悦府规划通过，涉及建筑面积190558.66平方米。
土地市场方面，当周主城内4宗地块成交，面积约2.43亩，为世茂璀璨世家零星用地。空港片区5宗住宅用地挂牌出让，面积约350.29亩，计划9月17日出让。
回归市场一线，当周无项目开盘销售。
项目营销方面，中海汇德里、云南建投朝朝暮暮、创佳墅府开放营销中心，棕树营村城改项目回迁房开工等。
7月以来，昆明市场住宅、公寓价格持续下降，加上住房贷款收紧趋势不改，环滇项目网签暂停等多重因素叠加，房企和项目调价动作频繁，对市场预期产生较强的挫伤作用，表现在交易上，呈现出低迷状态。这种局面仍将在9月延续。

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