户型|测评：苏州最低总价不到120万的房子能不能买？( 二 ) 房价|都挺好|公租房|明玉

首先看沙盘。由于目前绿地理想城的售楼处在楼盘的北边，所以我们这个视角是从北向南看的视角。
这一片带着“热销”字样的楼幢，都是目前在售的一期房源。
最北边这一排40-44号楼都是在售的89平米户型，除此之外，暂时还没开卖的20号楼也是89平米户型。
左边这一列五栋楼14号楼、26号楼、27号楼、38号楼和39号楼都是85平米户型；
现在在售的小高层房源都是96平米户型。
而大家最为关注的77平米户型在最右边的那一列，其中33号楼是在售的77平米户型，32号楼同样是77平米户型，暂时还没有上市——刚需还有机会。
77平米户型最便宜的房源总价只要119.8万元。在距离地铁1公里范围内的楼盘里，这个价格可以说是绝无仅有。
价格相当美丽，那么房子表现是否同样惊艳？
售楼处的样板间可以解答我们的疑问。
在售楼处的二楼，有89平米和96平米房源的样板间，供购房者参考——后期交付的房源是毛坯交付。
1/89平米样板间

首先照例是看下户型图，比较方正的南北通透户型，三室两厅一卫，双开间阳台采光通透性良好。

89平米户型的样板间进门左手边，半开放的厨房，右手边是餐桌，往南是客厅。三个功能区间分得相当明晰。

厨房可以安排一个L形流理台，空间比较方正，操作很舒适，右手边可以安置冰箱。
从另外一个角度看客厅，空间感还是不错的。

客厅南边接阳台。阳台的进深不错，摆张椅子冬天的时候晒太阳，夏天的时候乘凉，都很有氛围。

阳台与次卧相连，次卧的采光和通透性都不错，空间感觉也大了不少。

朝北的次卧做成了儿童房的样子。当然，这里在交付的时候应该是北阳台+储藏室，可以将两者之间的墙敲掉，做成朝北的次卧。

主卧带飘窗，是个小小的宁谧的空间。
总体上来说，89平米户型非常实用，采光通透好，功能区间分配合理，三个房间各有千秋。对于刚需购房来说，样板间也有足够的参考意义。
2/96平米样板间

96平米的三房户型，就稍微偏改善一些，主卧已经是带卫浴的套间设计了。
但是户型总面积还是在100平米以下，所以性价比特别高。三个房间围绕客厅，形成三叶草的格局，动线就特别好。大横厅在整个户型中间一摆，采光、景观和通透都特别棒。
结合样板间的情况看一下：

进门有玄关，私密性高了，功能性丰富了。

玄关的右手边是客卧带飘窗，可以让父母住在这个房间，有着比较独立的空间，私密性强，居住的感觉也很舒适。