象湖|当市场一片「哀嚎」时，五象湖却反其道而行！南宁|房价|楼市

【象湖|当市场一片「哀嚎」时，五象湖却反其道而行！】

不就是一根雪糕，能有多贵？
——听到天价雪糕传闻时的我，没想到还是太天真，打脸来得太快。
钟薛高，国产雪糕的珍稀物种，雪糕界的爱马仕，单价二十元左右，最高定价88元/支。试问，这种价位会有谁被「宰」？
结果618期间别人家都促销，一支钟薛高最高包装价113元照卖不误，还一举拿下冰激凌销售榜冠军。
我估摸着任谁看了这种反其道而行之的营销打法，都很难忍住不说一句牛X 。
转念一想，在楼市有没有谁敢这样唱反调喊价？

楼市「反」降价
能有多少闭嘴不喊跌的真勇士？
唱反调的来势汹汹，定睛一看，来者竟是那双调控房价的大手。
8月9日，岳阳限制新房实际成交价不得低于备案价的85% ，这是今年全国首个「限跌令」。过了两天，昆明、沈阳、桂林等地也传出就降价问题而约谈开发商。
限价、限涨的口号早就听得耳朵起茧，「限跌令」倒是令人耳目一新。这些城市房价怎么了？
活生生的现实是，喊跌（diē）的声音比喊娘的还惨烈。
昆明房价连降2个月，岳阳房价均价从7字头跳到6字头只用了3个月时间，沈阳被曝数十个项目大幅降价......
刚看热闹没多久，吃瓜居然还吃到了自家门前，今年南宁楼市大范围促销后，这几天开始传出了南宁版「限跌令」。

网络图片「限跌令」出现得猝不及防，这些城市就算想捂住嘴巴不喊跌，但现实的泪汪汪还是出卖了当下的房价势头。不喊跌，真的不行。
那么，有没有闭嘴不喊跌的城市？
北上广深、长三角、珠三角核心城市，以及少数中部城市群的核心城市还算淡定，但保持整体房价岿然不动，已经是上佳抗跌效果。
毕竟在大多数城市，能够穿越市场周期且保持上涨动力的，一般只有个别板块。
别怪现实残忍，其实这是每个城市的市场特性：魔幻的区域分化。

南宁楼市一片「哀嚎」
TA却「哑火」了
这趟共患难的友谊船，南宁也在。
凑不到钱的中小房企，一大波房源明里暗里降价。大牌房企压力山大，哪怕不体面也要促销，再狠点的直接祭出十来套降价房源才抢到客。
公寓喊出3字头， 0首付分期政策又冷不防跳了出来......
南宁房价还撑得住吗？
7月南宁商品住宅成交均价13576元/㎡，环比下降0.57% ，是继春节档促销影响的1-2月之后，今年再次出现环比下降的局面。
明眼人看得出来，受价格战影响，南宁房价暂时涨不动了。

来源：克而瑞广西回过头看，上半年南宁房价均价维持在1.3万+/平的水平线，基本是靠单价2万+的项目在撑住半边天。