顺德房价为什么不高，为什么顺德房地产一直都没有降价的问题

1，为什么顺德房地产一直都没有降价的问题一般作为房地产，是刚性的要求，放那几年，又不会过期，而且，主要是市场的问题，始终是有买的人，他根本就不会考虑降价。因为顺德是小城镇,炒房的人不多.房价本身就不是很高,所以关于降价没什么影响.房产商认为不受影响所以不降价

2，佛山顺德的楼价还会升吗绝对有升值空间，相对佛山、广州来就说，顺德房价不算太高，随着交通网络的不断完善，升值空间还是有得【顺德房价为什么不高，为什么顺德房地产一直都没有降价的问题】

3，佛山顺德勒流房价为什么便宜根据城市规划决定房价。勒流大面积厂房居多，对于外来人员的住房需求相对较高。所以楼价相应略低。

4，为什么中山的卖地价格远远没有顺德高先看几张房价图：上面一张是北滘，其均价基本都在2万多上面一张是陈村，均价也要两万多上面一张是顺风山区政府附近，房价基本也在2万上下。上面是顺德代表性的三个高房价多区域，北滘和陈村正在如火如荼的建地铁，又靠近广州南站，有一大部分人是广州上班过来这边买房的。而区政府附近，主要是配套好，最好的医院，小学，中学，都在附近，地铁3号线也在附近，周围大量商场，永旺，万达，华润等分布周围。所以为什么顺德的房价这么高：1、整个顺德，佛山各个地方随全国棚改货币化导致的房价普涨，这个并不高，全国哪个地方这两年不是要翻个两三倍的。2、地段，地段，地段，顺德房价最高的几个地方主要分布在北滘，陈村，区政府附近，佛山新城这几个地方，都是核心地段，北部区域主要是地铁轻轨（广佛环线），区政府附近不仅有地铁3号线，还有一个巨大的公园，顺德最好的中小学，没有理由房价不高。先看几张房价图：上面一张是北滘，其均价基本都在2万多上面一张是陈村，均价也要两万多上面一张是顺风山区政府附近，房价基本也在2万上下。上面是顺德代表性的三个高房价多区域，北滘和陈村正在如火如荼的建地铁，又靠近广州南站，有一大部分人是广州上班过来这边买房的。而区政府附近，主要是配套好，最好的医院，小学，中学，都在附近，地铁3号线也在附近，周围大量商场，永旺，万达，华润等分布周围。所以为什么顺德的房价这么高：1、整个顺德，佛山各个地方随全国棚改货币化导致的房价普涨，这个并不高，全国哪个地方这两年不是要翻个两三倍的。2、地段，地段，地段，顺德房价最高的几个地方主要分布在北滘，陈村，区政府附近，佛山新城这几个地方，都是核心地段，北部区域主要是地铁轻轨（广佛环线），区政府附近不仅有地铁3号线，还有一个巨大的公园，顺德最好的中小学，没有理由房价不高。佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。先看几张房价图：上面一张是北滘，其均价基本都在2万多上面一张是陈村，均价也要两万多上面一张是顺风山区政府附近，房价基本也在2万上下。上面是顺德代表性的三个高房价多区域，北滘和陈村正在如火如荼的建地铁，又靠近广州南站，有一大部分人是广州上班过来这边买房的。而区政府附近，主要是配套好，最好的医院，小学，中学，都在附近，地铁3号线也在附近，周围大量商场，永旺，万达，华润等分布周围。所以为什么顺德的房价这么高：1、整个顺德，佛山各个地方随全国棚改货币化导致的房价普涨，这个并不高，全国哪个地方这两年不是要翻个两三倍的。2、地段，地段，地段，顺德房价最高的几个地方主要分布在北滘，陈村，区政府附近，佛山新城这几个地方，都是核心地段，北部区域主要是地铁轻轨（广佛环线），区政府附近不仅有地铁3号线，还有一个巨大的公园，顺德最好的中小学，没有理由房价不高。佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。佛山房价本轮上涨幅度确实挺大，最根本的原因，之前信贷放松引起的连锁反应，先是一线城市上涨，带动二线城市上涨，一二线城市限购政策后，资本流入三四线城市，三四线城市也随之大涨。最明显的就是东莞被深圳客带动，房价上涨明显，特别是松山湖，翻了2-3倍，佛山和广州的关系也是如此，佛山被广州客带动，特别是千灯湖、金融高新区等地方，已经到了2.5-3万之间。佛山房价整体处于高位，大概率回小幅回调。原因一、国家调控有史以来最严厉一次、贷款利率不断上浮。原因二、成交量急剧下降，整体有价无市，这个背景下，炒房者和开发商要出售，必然调低价格，带动销售，回笼资金。原因三、银行资金收紧，开发商社会融资成本升高，资金回笼压力大。反过来说，佛山房价也有一定的支撑原因一、佛山人口净流入百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3% 。人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。原因二：城市规划佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路：南广（贵广）铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路（广珠铁路支线）。2个铁路枢纽：佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。城际轨道：建设广佛肇城际轨道、广佛环线城际轨道、广佛江珠城际轨道、肇顺南城际轨道4条城际轨道，促进广佛同城化、广佛肇一体化进程。还包括公交路线的建设，未来佛山的交通便利有追赶广州之势。土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。原因三、经济发展2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。先看几张房价图：上面一张是北滘，其均价基本都在2万多上面一张是陈村，均价也要两万多上面一张是顺风山区政府附近，房价基本也在2万上下。上面是顺德代表性的三个高房价多区域，北滘和陈村正在如火如荼的建地铁，又靠近广州南站，有一大部分人是广州上班过来这边买房的。而区政府附近，主要是配套好，最好的医院，小学，中学，都在附近，地铁3号线也在附近，周围大量商场，永旺，万达，华润等分布周围。所以为什么顺德的房价这么高：1、整个顺德，佛山各个地方随全国棚改货币化导致的房价普涨，这个并不高，全国哪个地方这两年不是要翻个两三倍的。2、地段，地段，地段，顺德房价最高的几个地方主要分布在北滘，陈村，区政府附近，佛山新城这几个地方，都是核心地段，北部区域主要是地铁轻轨（广佛环线），区政府附近不仅有地铁3号线，还有一个巨大的公园，顺德最好的中小学，没有理由房价不高。佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。佛山房价本轮上涨幅度确实挺大，最根本的原因，之前信贷放松引起的连锁反应，先是一线城市上涨，带动二线城市上涨，一二线城市限购政策后，资本流入三四线城市，三四线城市也随之大涨。最明显的就是东莞被深圳客带动，房价上涨明显，特别是松山湖，翻了2-3倍，佛山和广州的关系也是如此，佛山被广州客带动，特别是千灯湖、金融高新区等地方，已经到了2.5-3万之间。佛山房价整体处于高位，大概率回小幅回调。原因一、国家调控有史以来最严厉一次、贷款利率不断上浮。原因二、成交量急剧下降，整体有价无市，这个背景下，炒房者和开发商要出售，必然调低价格，带动销售，回笼资金。原因三、银行资金收紧，开发商社会融资成本升高，资金回笼压力大。反过来说，佛山房价也有一定的支撑原因一、佛山人口净流入百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3% 。人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。原因二：城市规划佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路：南广（贵广）铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路（广珠铁路支线）。2个铁路枢纽：佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。城际轨道：建设广佛肇城际轨道、广佛环线城际轨道、广佛江珠城际轨道、肇顺南城际轨道4条城际轨道，促进广佛同城化、广佛肇一体化进程。还包括公交路线的建设，未来佛山的交通便利有追赶广州之势。土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。原因三、经济发展2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。不了解就不要乱说，单是这几年，广州人就每年买走了佛山4-5万套二手房，其中有一年最高峰是7万套，直接把佛山楼价推高，不要说广州人没功劳，佛山人讨厌他们来买房，大部份都不是自住的，看看新城区就知道，政府为什么不停地要出限购政策，看看南海住着多少广州人，每天有多少候鸟往返广佛两地，我们佛山人不喜欢广州住，广州人无钱在当地买房，只能在周边地区解决住房问题，（可以不愿意吗？）佛山新房均价2、3万一平方，二手方1万左右就有交易，广州均价起码6、7万以上，价格相差甘远，无钱的人都知道，在哪里才有机会买房。起码佛山人不喜款任何人来炒房（大部分广州人在佛山五区购房，都是炒家，自住的除外，政府最好规定外地客购房后10年不能转让，）本人已有2套房，一套住，一套出租，三十年前广州的亲戚来我家玩时，就说广州人真的很羡慕佛山人，广州人基本是每家都有阁楼，厅都住人，你们佛山住房问题老早就解决。佛山为何继续解决你们广州住房难题，点解不想想，如果佛山继续收紧限购政策，你话最影响那些人？想买房有没钱、没资格买房是哪里的人？谢谢邀请。佛山的房价，要看地段哟。佛山市有五个区，不同的区域，那个楼价都不同，如果说佛山的三水高明，这两个区域的那个楼价肯定会很低很低，但是如果是顺德南海禅城三个区域的楼价不会怎么跌的！而且就算是这三个区域的楼价也会有高有低，因为不同的地域，那个楼价是不尽相同的。不同的地区，就像顺德区的大良、伦教和北滘这几个地方的楼价都很高很高，但是如果像均安，杏坛，容桂这些地方就相对来说是很便宜了，所以不同的地方，那个价钱是不一样的。但就算是低，还是有一个谱的，你说三四千的话，这些这几个地方都做不到，更别说是其他的了。现在那个楼价的确是有一点回落，像图片中的这两个房子都是降价了十万，因为是房东急售的，而且现在超过20年的房子贷不了款，所以就只能大幅度的降价来促销，但是就算是降价的话，也降不了多少。顺德很富有，我却没有一丁点喜欢顺德的心情，讲人情味、讲城市规划不及中山好！不少工厂关闭，公司倒闭，效益没有，收入直降，先填饱肚子再说吧，再说现在有钱人早已二套房，不需要再买，把钱变成房子相当容易，而把房子变成钱，难上加难啊先看几张房价图：上面一张是北滘，其均价基本都在2万多上面一张是陈村，均价也要两万多上面一张是顺风山区政府附近，房价基本也在2万上下。上面是顺德代表性的三个高房价多区域，北滘和陈村正在如火如荼的建地铁，又靠近广州南站，有一大部分人是广州上班过来这边买房的。而区政府附近，主要是配套好，最好的医院，小学，中学，都在附近，地铁3号线也在附近，周围大量商场，永旺，万达，华润等分布周围。所以为什么顺德的房价这么高：1、整个顺德，佛山各个地方随全国棚改货币化导致的房价普涨，这个并不高，全国哪个地方这两年不是要翻个两三倍的。2、地段，地段，地段，顺德房价最高的几个地方主要分布在北滘，陈村，区政府附近，佛山新城这几个地方，都是核心地段，北部区域主要是地铁轻轨（广佛环线），区政府附近不仅有地铁3号线，还有一个巨大的公园，顺德最好的中小学，没有理由房价不高。佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。佛山房价本轮上涨幅度确实挺大，最根本的原因，之前信贷放松引起的连锁反应，先是一线城市上涨，带动二线城市上涨，一二线城市限购政策后，资本流入三四线城市，三四线城市也随之大涨。最明显的就是东莞被深圳客带动，房价上涨明显，特别是松山湖，翻了2-3倍，佛山和广州的关系也是如此，佛山被广州客带动，特别是千灯湖、金融高新区等地方，已经到了2.5-3万之间。佛山房价整体处于高位，大概率回小幅回调。原因一、国家调控有史以来最严厉一次、贷款利率不断上浮。原因二、成交量急剧下降，整体有价无市，这个背景下，炒房者和开发商要出售，必然调低价格，带动销售，回笼资金。原因三、银行资金收紧，开发商社会融资成本升高，资金回笼压力大。反过来说，佛山房价也有一定的支撑原因一、佛山人口净流入百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3% 。人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。原因二：城市规划佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路：南广（贵广）铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路（广珠铁路支线）。2个铁路枢纽：佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。城际轨道：建设广佛肇城际轨道、广佛环线城际轨道、广佛江珠城际轨道、肇顺南城际轨道4条城际轨道，促进广佛同城化、广佛肇一体化进程。还包括公交路线的建设，未来佛山的交通便利有追赶广州之势。土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。原因三、经济发展2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。不了解就不要乱说，单是这几年，广州人就每年买走了佛山4-5万套二手房，其中有一年最高峰是7万套，直接把佛山楼价推高，不要说广州人没功劳，佛山人讨厌他们来买房，大部份都不是自住的，看看新城区就知道，政府为什么不停地要出限购政策，看看南海住着多少广州人，每天有多少候鸟往返广佛两地，我们佛山人不喜欢广州住，广州人无钱在当地买房，只能在周边地区解决住房问题，（可以不愿意吗？）佛山新房均价2、3万一平方，二手方1万左右就有交易，广州均价起码6、7万以上，价格相差甘远，无钱的人都知道，在哪里才有机会买房。起码佛山人不喜款任何人来炒房（大部分广州人在佛山五区购房，都是炒家，自住的除外，政府最好规定外地客购房后10年不能转让，）本人已有2套房，一套住，一套出租，三十年前广州的亲戚来我家玩时，就说广州人真的很羡慕佛山人，广州人基本是每家都有阁楼，厅都住人，你们佛山住房问题老早就解决。佛山为何继续解决你们广州住房难题，点解不想想，如果佛山继续收紧限购政策，你话最影响那些人？想买房有没钱、没资格买房是哪里的人？先看几张房价图：上面一张是北滘，其均价基本都在2万多上面一张是陈村，均价也要两万多上面一张是顺风山区政府附近，房价基本也在2万上下。上面是顺德代表性的三个高房价多区域，北滘和陈村正在如火如荼的建地铁，又靠近广州南站，有一大部分人是广州上班过来这边买房的。而区政府附近，主要是配套好，最好的医院，小学，中学，都在附近，地铁3号线也在附近，周围大量商场，永旺，万达，华润等分布周围。所以为什么顺德的房价这么高：1、整个顺德，佛山各个地方随全国棚改货币化导致的房价普涨，这个并不高，全国哪个地方这两年不是要翻个两三倍的。2、地段，地段，地段，顺德房价最高的几个地方主要分布在北滘，陈村，区政府附近，佛山新城这几个地方，都是核心地段，北部区域主要是地铁轻轨（广佛环线），区政府附近不仅有地铁3号线，还有一个巨大的公园，顺德最好的中小学，没有理由房价不高。佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。佛山房价本轮上涨幅度确实挺大，最根本的原因，之前信贷放松引起的连锁反应，先是一线城市上涨，带动二线城市上涨，一二线城市限购政策后，资本流入三四线城市，三四线城市也随之大涨。最明显的就是东莞被深圳客带动，房价上涨明显，特别是松山湖，翻了2-3倍，佛山和广州的关系也是如此，佛山被广州客带动，特别是千灯湖、金融高新区等地方，已经到了2.5-3万之间。佛山房价整体处于高位，大概率回小幅回调。原因一、国家调控有史以来最严厉一次、贷款利率不断上浮。原因二、成交量急剧下降，整体有价无市，这个背景下，炒房者和开发商要出售，必然调低价格，带动销售，回笼资金。原因三、银行资金收紧，开发商社会融资成本升高，资金回笼压力大。反过来说，佛山房价也有一定的支撑原因一、佛山人口净流入百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3% 。人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。原因二：城市规划佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路：南广（贵广）铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路（广珠铁路支线）。2个铁路枢纽：佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。城际轨道：建设广佛肇城际轨道、广佛环线城际轨道、广佛江珠城际轨道、肇顺南城际轨道4条城际轨道，促进广佛同城化、广佛肇一体化进程。还包括公交路线的建设，未来佛山的交通便利有追赶广州之势。土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。原因三、经济发展2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。不了解就不要乱说，单是这几年，广州人就每年买走了佛山4-5万套二手房，其中有一年最高峰是7万套，直接把佛山楼价推高，不要说广州人没功劳，佛山人讨厌他们来买房，大部份都不是自住的，看看新城区就知道，政府为什么不停地要出限购政策，看看南海住着多少广州人，每天有多少候鸟往返广佛两地，我们佛山人不喜欢广州住，广州人无钱在当地买房，只能在周边地区解决住房问题，（可以不愿意吗？）佛山新房均价2、3万一平方，二手方1万左右就有交易，广州均价起码6、7万以上，价格相差甘远，无钱的人都知道，在哪里才有机会买房。起码佛山人不喜款任何人来炒房（大部分广州人在佛山五区购房，都是炒家，自住的除外，政府最好规定外地客购房后10年不能转让，）本人已有2套房，一套住，一套出租，三十年前广州的亲戚来我家玩时，就说广州人真的很羡慕佛山人，广州人基本是每家都有阁楼，厅都住人，你们佛山住房问题老早就解决。佛山为何继续解决你们广州住房难题，点解不想想，如果佛山继续收紧限购政策，你话最影响那些人？想买房有没钱、没资格买房是哪里的人？谢谢邀请。佛山的房价，要看地段哟。佛山市有五个区，不同的区域，那个楼价都不同，如果说佛山的三水高明，这两个区域的那个楼价肯定会很低很低，但是如果是顺德南海禅城三个区域的楼价不会怎么跌的！而且就算是这三个区域的楼价也会有高有低，因为不同的地域，那个楼价是不尽相同的。不同的地区，就像顺德区的大良、伦教和北滘这几个地方的楼价都很高很高，但是如果像均安，杏坛，容桂这些地方就相对来说是很便宜了，所以不同的地方，那个价钱是不一样的。但就算是低，还是有一个谱的，你说三四千的话，这些这几个地方都做不到，更别说是其他的了。现在那个楼价的确是有一点回落，像图片中的这两个房子都是降价了十万，因为是房东急售的，而且现在超过20年的房子贷不了款，所以就只能大幅度的降价来促销，但是就算是降价的话，也降不了多少。先看几张房价图：上面一张是北滘，其均价基本都在2万多上面一张是陈村，均价也要两万多上面一张是顺风山区政府附近，房价基本也在2万上下。上面是顺德代表性的三个高房价多区域，北滘和陈村正在如火如荼的建地铁，又靠近广州南站，有一大部分人是广州上班过来这边买房的。而区政府附近，主要是配套好，最好的医院，小学，中学，都在附近，地铁3号线也在附近，周围大量商场，永旺，万达，华润等分布周围。所以为什么顺德的房价这么高：1、整个顺德，佛山各个地方随全国棚改货币化导致的房价普涨，这个并不高，全国哪个地方这两年不是要翻个两三倍的。2、地段，地段，地段，顺德房价最高的几个地方主要分布在北滘，陈村，区政府附近，佛山新城这几个地方，都是核心地段，北部区域主要是地铁轻轨（广佛环线），区政府附近不仅有地铁3号线，还有一个巨大的公园，顺德最好的中小学，没有理由房价不高。佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。佛山房价本轮上涨幅度确实挺大，最根本的原因，之前信贷放松引起的连锁反应，先是一线城市上涨，带动二线城市上涨，一二线城市限购政策后，资本流入三四线城市，三四线城市也随之大涨。最明显的就是东莞被深圳客带动，房价上涨明显，特别是松山湖，翻了2-3倍，佛山和广州的关系也是如此，佛山被广州客带动，特别是千灯湖、金融高新区等地方，已经到了2.5-3万之间。佛山房价整体处于高位，大概率回小幅回调。原因一、国家调控有史以来最严厉一次、贷款利率不断上浮。原因二、成交量急剧下降，整体有价无市，这个背景下，炒房者和开发商要出售，必然调低价格，带动销售，回笼资金。原因三、银行资金收紧，开发商社会融资成本升高，资金回笼压力大。反过来说，佛山房价也有一定的支撑原因一、佛山人口净流入百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3% 。人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。原因二：城市规划佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路：南广（贵广）铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路（广珠铁路支线）。2个铁路枢纽：佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。城际轨道：建设广佛肇城际轨道、广佛环线城际轨道、广佛江珠城际轨道、肇顺南城际轨道4条城际轨道，促进广佛同城化、广佛肇一体化进程。还包括公交路线的建设，未来佛山的交通便利有追赶广州之势。土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。原因三、经济发展2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。不了解就不要乱说，单是这几年，广州人就每年买走了佛山4-5万套二手房，其中有一年最高峰是7万套，直接把佛山楼价推高，不要说广州人没功劳，佛山人讨厌他们来买房，大部份都不是自住的，看看新城区就知道，政府为什么不停地要出限购政策，看看南海住着多少广州人，每天有多少候鸟往返广佛两地，我们佛山人不喜欢广州住，广州人无钱在当地买房，只能在周边地区解决住房问题，（可以不愿意吗？）佛山新房均价2、3万一平方，二手方1万左右就有交易，广州均价起码6、7万以上，价格相差甘远，无钱的人都知道，在哪里才有机会买房。起码佛山人不喜款任何人来炒房（大部分广州人在佛山五区购房，都是炒家，自住的除外，政府最好规定外地客购房后10年不能转让，）本人已有2套房，一套住，一套出租，三十年前广州的亲戚来我家玩时，就说广州人真的很羡慕佛山人，广州人基本是每家都有阁楼，厅都住人，你们佛山住房问题老早就解决。佛山为何继续解决你们广州住房难题，点解不想想，如果佛山继续收紧限购政策，你话最影响那些人？想买房有没钱、没资格买房是哪里的人？谢谢邀请。佛山的房价，要看地段哟。佛山市有五个区，不同的区域，那个楼价都不同，如果说佛山的三水高明，这两个区域的那个楼价肯定会很低很低，但是如果是顺德南海禅城三个区域的楼价不会怎么跌的！而且就算是这三个区域的楼价也会有高有低，因为不同的地域，那个楼价是不尽相同的。不同的地区，就像顺德区的大良、伦教和北滘这几个地方的楼价都很高很高，但是如果像均安，杏坛，容桂这些地方就相对来说是很便宜了，所以不同的地方，那个价钱是不一样的。但就算是低，还是有一个谱的，你说三四千的话，这些这几个地方都做不到，更别说是其他的了。现在那个楼价的确是有一点回落，像图片中的这两个房子都是降价了十万，因为是房东急售的，而且现在超过20年的房子贷不了款，所以就只能大幅度的降价来促销，但是就算是降价的话，也降不了多少。顺德很富有，我却没有一丁点喜欢顺德的心情，讲人情味、讲城市规划不及中山好！5，佛山顺德的楼价还会升吗绝对有升值空间，相对佛山、广州来就说，顺德房价不算太高，随着交通网络的不断完善，升值空间还是有得那个楼盘不好吧，周围环境又一般，你买南区好过啦听讲话会,不过是在年底的时候,今年rgp会重新调整,会返到2006年的年初8%左右.6，为什么中山顺德的房价好像近十年都没怎么涨我在中山工作，但有很多朋友在顺德，我们曾比较过，都认为顺德比中山好。一、顺德的工业比中山发达，二、顺德的工资待遇比中山高，三、顺德的饮食比中山有名，但顺德的楼价及生活指数比中山高。7，广东佛山市顺德区的消费水平怎样房价平均是多少衣、食这两方面比广州要高，住、行方面比广州便宜。顺德属于小城市，归入佛山管理之后城市建设速度明显减慢，但是这里生活水平还是比较高的。买菜也比广州贵。一般在中心城区的房价带小区的都在7000块以上。大良五沙工业园属于工业区，比较荒凉。买东西十分不方便。但是那条村的人分了不少钱，很多人都买了小车。。您好！我是爱房网运营专员梁静雯，佛山顺德容桂目前最便宜的新楼盘售价为5300元/平米，楼盘是合峰东岸。您可以在爱房网上搜索了解。希望可以帮到您！8，在顺德买房好吗目前佛山有三个区与广州相连，分别是顺德、南海和三水，而顺德区是全国百强区第一名，去年gdp达到三千多亿，并且在125规划中，它有容桂-大良副中心、陈村北滘组团，去年的顺德区的人口达到了270万左右，占整个佛山人口的三分之一。所以不论是从经济、政策、人口而言，顺德区域都有极佳的优势。不过具体问题，具体分析，还是要根据每个人的实际情况来选择相应的区域。你这个问题没问到点上，要看你是刚需还是想炒楼的。如果你在顺德工作或生活，那可以肯定地跟你说，顺德买房比其他周边一线城市性价比超高的，顺德不是一线城市，一般楼价就1-3万（看地段吧），交通发达，毗邻广州，肯定是值得买的。但是如果想炒楼的话，三思，反正是炒不出广州深圳这种楼价的，我认识的人并没有专门为了炒楼而买房的。现在还有这样的规定,不可能的,只要有钱在哪都可以买房子啊,现在房子都不好卖,再来这些条件,鬼才去买,建议你自己去一个新开发的楼盘看看吧,肯定会有满意的答案的.9，有没觉得按这样的发展下去顺德的楼价会不会越来越贵贵就肯定噶啦。因为而家通货膨胀。物价持续高企。最最主要是样样人工都贵，这条链子一直延伸。所以咩都贵。你想房价跌是不可能的，因为顺德目前还是个工业城市，外来人口比较多。所以刚需是普遍存在的，最主要一点是，现在有地起屋你都无甘多钱一次比清。譬如起间3层的。90方的，一般练基本装修都要五六十万，不是个个都一下子就拿得出的，因为自建房是无得贷款噶。你想抵押都要起好之后先可以抵押。而买层楼首付一般的就十几20万。所以存在即是道理。。。又到星期一了按照甘样发展落去,,顺德D楼价肯定贵到飞起啦...与一线城市接轨了哇...番禺几时达到2W标准啊？郁闷，就算广州都无两万甘多挂，便便地万几蚊系有噶真的没屋住就快点买吧。顺德已经不是一个农村地方。。。无乜地发展的情况下，价钱贵系必然的。。。城市化，或者去d比较差的镇咯。。。在中国，买楼本来就是一辈子的事，自己无本事，又想买的话一般只能靠家里，家里帮你出首期，自己供。。。如果都五得，那你只能和家人一起住咯