增长极|融创中国（01918）：上半年“四更”战略成效凸显，打造“地产+”长线增长极( 二 ) 中国房地产|融创中国|融创

在主流客群年轻化和科技快速进步的大趋势下，融创的I AM I产品年轻化创新不断落地，城市、社区、家庭、生活四大维度升级主流产品备受市场欢迎。与此同时，融创对高端客群消费趋势展开研究并升级产品功能，也进一步巩固其高端市场优势。
资料显示，融创继2019年公司获得克而瑞“中国房地产企业产品力TOP1”、2020年公司获得亿翰“房企超级产品力TOP1”之后，在2021年上半年再获中指院“房地产产品力优秀企业TOP1”的殊荣。
对房地产企业而言，要保持竞争力，持续向市场进行品牌输出，其根本是要有充裕的土地储备。上半年，融创贯彻“严控拿地总量，提升土地质量”的方针，获取权益土储货值2135亿元，权益拿地销售比37.9%。若把时间拉长至一年（2020年7月至2021年6月），公司权益拿地销售比仅为28.5%。
截至上半年末，权益土地储备面积约为1.64亿平方米，对应权益土储货值超过2万亿元，足以支持长远的稳健发展。
2021年下半年，预计集团总可售资源超过6600亿元，其中29%位于长三角地区，25%位于西部核心城市地区，20%位于环渤海地区，13%位于中部核心城市地区及13%位于华南地区。充足、高质量的可售资源将有力支持集团的销售表现和充裕的经营现金流。
智通财经APP注意到，围绕地产主业，融创包括服务、文旅等在内的“地产+”业务，也得到快速提升。
融创旗下港股上市平台融创服务（01516）正加速建立融创物业管理业务建立头部企业的竞争优势。上半年，融创服务营收33.2亿元，同比增长85%；归母净利润6.1亿元，同比增长154%。净利率为19%，较去年同期上升5个百分点。
规模方面，融创服务延续着大幅快速增长态势。截至6月底，融创服务在管建筑面积1.7亿平方米，合约建筑面积3.2亿平方米，第三方外拓项目占在管面积比例39%，较去年底也增加了7个百分点。
此外，融创的文旅也迎来跨越式成长。截至目前，融创文旅拥有文旅城、旅游度假区、会议会展和文旅小镇4大板块，汇集了城市综合体、融创乐园、融创茂、雪世界、高端酒店群、海世界、会展中心、民宿、小镇集群等10余种城市综合业态。
上半年，融创文旅营收26.1亿，同比增长166%，经营利润大幅提升至4.4亿元，客流量7201万人次，同比上升103%，济南融创文旅城、桂林融创国际旅游度假区，杭州湾融创水世界等代表项目开业即受市场追捧。
文旅旗下冰雪业务，上半年迈出稳健向前步伐，不但收入大幅增长，还形成了覆盖7省份、35座城市的战略布局，建立了业务的高护城河。
《孙子兵法》认为，“道、天、地、将、法”是成功的五大要素，其中，“道”是取得胜利、巩固战果的基础，是造势的基础。就企业经营而言，“道”可以比作企业的愿景，原因是，宏大的愿景本身就是一种竞争优势，它会潜移默化的使企业创造出自身的社区、群体和文化，向追求能实现高速增长的商业战略锐意进取。
【增长极|融创中国（01918）：上半年“四更”战略成效凸显，打造“地产+”长线增长极】站在房地产行业新的历史发展时期，融创以“四更”战略为指引，基于长期主义的业务思考，前瞻性、高起点布局的“地产+”业务。融创的发展战略，具备长远的行业空间和业务成长性。有理由相信，地产开发主业与“地产+”业务密切互动、互相赋能，成为公司储备的未来长期增长点，并将助益于融创更均衡、高质量发展的达成，在更长远未来，持续为员工、客户、股东、社会创造价值。