房子|开放商不得恶意降价，有用吗市场决定趋势，买不买房答案很清晰西安|楼市

群众幸福生活指数，首先取决于衣食住行，没地方住，说幸福确实有点违心。多少年来，房价一直居高不下，对更多普通民众来说，真的是“天价”。【房子|开放商不得恶意降价，有用吗市场决定趋势，买不买房答案很清晰】“房子是用来住的，不是用来炒的”政策落地，效果显现

不过，近些年来，随着人们可支配收入的逐年提高，以及房贷、公积金等政策更普遍的实施，很多普通民众都住上了新房，这些人，在短期内再买房，或许只是极少数了。在“房子是用来住的，不是用来炒的”政策定位和各项措施的落实下，房价趋稳，购房作为投资，或许已经不那么现实了。房产市场逐渐趋于饱和，但各地新楼盘建设，似乎并没有停下脚步，而且有的地方还愈演愈烈。这就出现很多地方房产供大于求的现象，多处房产出现有价无市的窘境。而开发商自然为了生存和利益，包括抢占消费者，掠夺消费市场，纷纷开展各种活动，包括反向刺激，类似“楼盘已售空”“再不买就涨价了”的假象。售楼处也到处都是，不停地向消费者喊话。面对房产降价，多地向开发商喊话

然而，总有房地产顶不住了，甚至有房企宣告破产。于是，有的开发商不得不变相降价，更又的直接降价。不少城市房产的降价通道因市场原因不得不开启。这下，却又有个别地方部门又顶不住了，当然，地方也是为了区域经济更加稳定，金融市场更加可持续，包括连锁产业稳步发展。于是，又开始喊话房企“限制降价”“不得恶意降价”。

岳阳，新房售价不得低于备案价的85?且6个月内不得对备案价调动；沈阳，昆明也制定了相关“不得而已降价”的措施。随后，河北唐山有关部门也召开房产企业座谈会，主要讨论房产救市和打压恶意降价的相关议题。曾经出手遏制房价，证明房价上涨得需要关注了；如今开始“限制降价”，说明降价已经成为很多城市房产价格走势了。有用吗？市场决定趋势，买不买房答案很清晰

但是，限制降价，有用吗？只要把握好“房子是用来住的，不是用来炒的”的根本基调，那么，市场决定趋势，房产降价就是必然，只不过或迟或早的事。因为群众真正用来住的房子，是有限的，而住房，也更应该让人买得起、住得起，提高群众幸福指数，让奋斗者更有能力创业投资，这是一件好事。但是买不买房呢？这个答案很明显，如果是买房是用来住的，该买就买。因为，由于和当年遏制房价一样，限制降价也会一段时间内存在，短期内房价不会有太大波动，更不会暴跌。

既然是房子用来住的，所以，早拥有几年房子，早住几年，也早有家的港湾，也是幸福，而幸福，是不能等的。这和其他消费品一样，比如手机、电器等，我们不能看降价趋势，几年后再卖。尤其是三四五线城市，比如县城，由于农民入城基数还很大，城镇化发展还有很长的路，房价依旧还有可能上涨。房子，就应该是生活必备品，消费品，如果是买房用来投资，还是算了吧。甚至空间已经不大，甚至还会贬值，仔细算起来，租出去也不一定核算，二手房降价趋势可能更明显。作为个人，房产这门生意，还是别做了。总的来说，就房产大环境而言，房价降价趋势越来越明显，限制房价，也只是权宜之计，就长期发展而言，不管是谁，都不应该在住房上获取暴利了。