二手房|买二手房，该选老小区，还是新小区？二手房

买二手房，该选老小区，还是新小区？
其实选房子最主要是地段，地段好的老小区，都是很保值的，其次是看需求，按照目前的趋势，佛山那边已经停止的老小区的贷款。

也就是说买这些老小区要全款买，广州目前也慢慢有这个趋势，有少数银行不批，还有些是需要提高首付比例。
所以这就要看你的需求，如果只是短期上车后置换可能就不合适了，因为以后可能会不好出手，现在二手房要满5年才能免增值税。
也就是说您买来起码要持有5年以上才能免高额税费，同等地段的新房肯定比老小区贵。

所以就要看你的需求，还有自己的实力，有能力还是建议买地段好的新小区，无论是档次、圈层、设计都会比较好，还有一个很重要的就是，老小区一般车位都不过用。
现在买房，是最好的时机吗？
现在不是买住宅最好的时机，因为未来一段时间，住宅的价格会横盘震荡下跌，所以考虑入手住宅的人可以持币观望，预计2022年底2023年初会是一个比较好的机会点。
【二手房|买二手房，该选老小区，还是新小区？】
按照目前的调控政策力度来看，大概率会用2-3年的时间，跌掉过去一年的暴涨；如果是投资商铺的人，现在是一个比较好的入手机会，因为现在已经有人开始放弃住宅转投商铺了。
“房住不炒”不会动摇亦不会改变，住宅无力可套，长期来看，还是门面房靠谱，毕竟国家要振兴实体经济，商铺就是实体经济的载体。
当前房价还在博弈，二手房有价无市，新房已经失去了人山人海的场面，价格下降需要时间，看谁能耗过谁…

有几套房的说放心吧， ZF会救市。没房的反正降价一千两千估计也买不起随便吧。躺平的，好像房子与他没啥关系。挣扎在努力还房贷的，每天缩衣节食还房贷。
调控密集出台，补丁一个一个地打，开发商和购房者博弈多久，才是房子的降价时间呢？能坚持到元旦吗？
房地产已过稀缺时代，已经是过剩时代，房价过高，依然有很多人买不起房，有些是一家人有几套房，完全是靠房地产财富增值，但是也有很多人，在这几年投资亏了钱。

有朋友在郑州的2016年入手了一套房子， 5年的时间，亏了将近320万，投资房产时代已结束。
持有房产收益收紧，房子没有大幅度增涨是很难有盈利空间的，二手房转手也将越来越难，以前很多人认为房产投资转手容易变现，现在越来越难了。
房产发展初期都是排队买房，现在满街都是空置房，不降价出售估计烂尾了，很多人投资房产按揭投资，房租成旧问题，物业费成本问题，各种税费。

比如房子100万，成本费用每年要6万，房产税会迟到，但永远不会消失，如果投资卖房者一直承担各种成本开支问题，确实亏本卖了会比目前现状好很多。
朋友们，你们对此有何看法？欢迎在评论区留言，请大家点赞关注！
声明：以上内容只作为信息传播的用途，如有侵犯到您的权利或信息有误，请联系删除。