宰相|宋朝汴京房价达到60万, 远高于北上广, 宰相都得租房住! 房价|北宋|中国历史|苏辙|宋朝

自古以来国人对于房子都很是看重，不管走到何处，真正在当地买下房子才算是安定下来，哪怕这会让我们担负起难以承受的高房价。我这里得到一组北上广房价的数据，看过之后不由得倒抽一口凉气。

北京地区相关的房价，低的是平谷区，每平约2万4千多；高的是西城区，每平约12万4千元，相差近十万！据数据显示：北京，12月房价63239元/㎡，环比上月下降3.23?同比上年上升13.38?也就是说，房价还是在逐年上升！

上海的房价比北京的稍好，高的是静安区的8万8千多每平，低的是崇明区的1万8左右每平，数据显示：上海12月房价52240元/㎡，环比上月下降1.05?同比上年上升9.69?整体也是在逐年增长！

广州的房价，高的为越秀区的5万1左右每平，低的为从化区的1万2千多每平，根据数据显示：广州，12月房价30894元/㎡，环比上月下降0.73?同比上年上升35.79?整体趋势也是逐年上升。很多人包括我在内，看到这些闪瞎双眼的数字，无不默默感慨，为啥不在去年买房，不再早一些买房。

我觉得房子是一个人真正有所着落的象征，没有房子的人就像漂在河水中的浮木，随风随水四处漂泊。现在有很多人在买房的时候都会感叹一下，如果早买该多好？早买是什么时候？宋朝早不早？今天我们就回到数千年以前，来看看宋朝的房价。在中国历史上，房市在两宋时期是相当的活跃，有句话这样评价“贫富无定势，田宅无定主”意思是说，当时贫富差距变化很快，一夜暴富的人很多一夜倾家荡产的人也不少，每个人手里的耕地房屋转手很快。

有人会觉得，这是不是意味着，房价便宜转手才会快？其实不然，宋朝房子转手快一方面要归咎于，当时的人口流动性大，有点类似于现在，有钱的人喜欢往北上广深跑，有志向的人也喜欢往那里跑。正是基于这样一个原因，房地交易场所才逐渐火爆起来。根据数据统计，在北宋后期，都城汴京（今开封）的人口密度达到了大约12000人/平方公里，到了南宋，密度更大。而今天的北京的人口密度才14000，人口流动量高居榜首的而广州则为13000，从这样一组数据可以窥测出，宋朝人对于大城市的向往不亚于当今。

之前说过，宋朝房市因为人口流动逐渐火爆，再加上人口密集房价也逐渐升高，据估测在北宋都城汴京，一栋别墅豪宅房价高达上万贯，而普通的公租房房价也在1300贯，到了北宋末期，房价趋势更加严峻。有些人可能不清楚，具体的价格差距，这里我们做一个简单的货币换算。古时一贯钱大约有一千个铜钱，根据《宋史》记载，当时“以七十七钱为百”，加之宋朝贸易流行省陌制，“以七十七钱为百”，所以宋朝的一贯钱有七百七十个铜钱，换算到当下一贯铜钱大约可以买500元左右的东西，也就是说，北宋普通的房价高达：65万！

这样说大家可能没有直观的感受，我们来看几个有趣的例子。因为宋朝都城汴京的房价被异常热烈的房市推得越来越高，所以当时的宋朝廷并没有足够的财政库银，为在京任职的官员提供官宅，大部分官员因为高额的房价只得去租房，（有人会问，为什么不去按揭？因为宋朝没有提供贷款的银行！）。