重庆|连跳磴也没有楼盘卖了？！重庆

原创骁哥团队楼市新认知
很多人都说重庆楼市热度下降了。
是的，从成交数据上来看，量的确比5、6月的时候有明显的下降。
但不知道你发现没有，价却很稳。
而且，如果你认真观察市场，会发现低总价的楼盘正在逐渐淡出我们的视野。。。就连跳磴也没有多少楼盘在卖了。
01
先聊几句跳磴。
跳磴是大渡口最南边的一个板块，东邻钓鱼嘴半岛、西是中梁山，北连华岩，南边与鱼洞、江津双福接壤。
【重庆|连跳磴也没有楼盘卖了？！】
可以说，他是重庆主城区边缘的一个板块。
所以，是被多数重庆人遗忘的角落。
他的邻居，每一个都比他强上一点。
钓鱼嘴，被划为重庆四大湾区中的长江文化艺术湾区，走的是音乐产业的路线，未来是一座长江音乐半岛；
华岩，东是九龙坡核心区，西是科学城，不管哪个方向都能享受到资源外溢；
鱼洞，是巴南唯一拥有两条地铁线的板块，也是巴南新兴的商圈之一；
甚至连江津双福，都是科学城的一部分，是科学城的南部创新中心。
没有对比就没有伤害。
当江津开始建设地铁后，不少人开始问江津能不能买。而跳磴作为江津接入主城的第一站，同时作为5号线和18号线的换乘站，大家对他的热情一直都不太高。
02
只要去过跳磴，大概率都会被他的城市面貌劝退。
川流不息的不是小轿车，而是载满货物的大货车；
呼吸的不是新鲜的空气，而是被车带起的扬尘；
甚至地铁站旁也不热闹，唯一的商业是农超；
公租房楼下的商场一直在招商，迟迟无法开业。
因为他没有公园绿地，产业又是亟待转型升级的传统工业；甚至也没有几个大的开发商进入跳磴，给他带来一点不一样的色彩。
所以，你能看到一直以来跳磴都是低单价低总价的房子。
对刚需的友好让他们承接了大量来自大渡口和九龙坡的刚需购房者。
可是，即便你再看不上跳磴，跳磴目前在售的楼盘却仅仅只有两个了：
金地自在城。
中航昕晖璟辰。

他主打的是区域内唯一的纯洋房社区，套内面积在68-124平方，均价约13500元，房源还较多。
环境：小区修在山坡上，背靠两个公园，居住环境相对整个跳磴都算得上不错。同时与其他小区又有了距离，最开始可能会缺少点生活气息。
交通：从地铁站到小区的1公里路程大半都是上坡路。二纵线就在小区旁，开车会比较方便，但避免不了噪音。
涵盖高层和洋房的超级大盘，卖了很多年了套内面积68-126平方，均价约13000元。
对比之下，金地自在城的综合素质更高。
配套：自带7万方的商业，生活气息会更加浓厚；重庆西区医院、地铁跳磴站、华岩中心站都在项目旁边；规划有小学、幼儿园。
交通：5号线、18号线都离他很近，但两个都是高架桥；项目被华福大道、二纵线等主干道围绕，虽然交通很便利，又难免噪音。
所以金地自在城一直卖得不错，一度是大渡口卖得最好的楼盘。
要我买，我肯定也买金地。
无论是品牌还是配套都更强。