宅基地|城市子女要小心：2022年开始，留在村里的老房子，全部实行地随房走宅基地

一谈到，我国这么多年的房地产楼市，其发展之快可谓神速，尤其在城市化方面，已经由2000年的30%左右，上升到目前的60% ，不过相应的农村人口，却流失高达2.5亿之多！

到这里就要提出一个问题了：既然有越来越多的年轻人，离开农村到城市定居，甚至有绝大多数的人，还取得了城市户口，那等到村里的父母去世之后，这些所谓的城市户口的子女，还能够继承村里的老房子吗？如果可以，又该如何继承呢？相信这是困扰很多朋友的一个问题！

当然了，这里建议大家也不要太担心，因为咱们国家针对这个问题，已经作出了相关部署，不过，对于那些已经把户口，迁到城市的农村子女，还是要注意一点，据消息透露， 2022年的农村老房子，通通都要按照3个新规来处理，一个不留神都有可能得不偿失！

第一点：农村的宅基地，要开始实施地随房走！

而要了解什么是“地随房走” ，大家就需要知道一点，宅基地是不能继承的，因为它属于集体不属于个人，但它上面建造的房子可以被继承，因为房子是个人合法产权，和户口没有关系，简单的说就是，只要你能够继承房产，那么对宅基地就还有使用权，这就是所谓的“地随房走”！

当然了，根据这个原则，如果未来有一天房子要被拆迁，那这套房子是能够得到拆迁款的，但下面的土地，也就是宅基地，则没有任何补偿，这一点需要提前了解，以减少将来不必要的麻烦纠纷！

第二点：在农村住宅的继承问题上，有了更清晰的界定！

这一点，是咱们今天要说的重点，相信也是很多已经落户城市的农村子女，所担心的一个问题，当然了，新规对此分成了两种情况！

首先：如果一个农村家庭有多个孩子，那么这套农村住宅，最终就由与父母没有分户，且还在农村居住的儿女继承，和城市子女没有关系！

其次：如果这个农村家庭，只有一个孩子或者是独生子女，那父母过世后，房子可以由，已经是城市户口的子女继承，大致流程分为房产评估，继承公证等5项，相对来说还是很简单明了！

第三点：在农村宅基地的使用上面，有了更严格的限制！

这一点，我认为完全在针对城市户口的子女，而且很大程度上，根本无法规避，因为对于这些城市户口的朋友来说，虽然他们可以顺利继承农村住宅，但继承之后，却不可以对房子翻建改造！

而且在这个基础上，原先的房子还不能出现太严重的损坏，否则宅基地，就会被集体收回，这对于那些，不经常回村的城市朋友来说，或许就是梦魇般的存在！

【宅基地|城市子女要小心：2022年开始，留在村里的老房子，全部实行地随房走】

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，虽然城市户口的农村子女，也可以继承村里的房产，但其中的限制规定实在太多，甚至一个不小心，都有可能把到手的财产拱手相让，所以，这里建议那些拥有农村户口的朋友，在万不得已的情况下，千万不要把户口迁到城市！

毕竟，除了以上继承问题外，最重要的一点就是，随着社会经济发展，未来的农村户口将越来越难获得，这对于以后因为城市压力太大，而想逃离城市，然后回到农村的朋友来说，完全就是有来无回，得不偿失！