购房|为什么房产中介或置业顾问都喜欢问：主城区内是否有房？民法典

如果是找置业顾问或房产中介看过房的购房者，相信都被问过一个问题：“主城内是否有房？”那么主城区内或市区内是否有房有什么关系呢？这次就来说说这个问题。

1、判断是否有购房资格现在很多城市的住宅都被限购了，购房者需要具备购房资格才能购买住宅。拿成都来说，如果一个家庭所有成员都没有成都户口，只有2年以上的社保，那么一个家庭在成都只能购买一套住宅，如果一个家庭有成都市的户口，则可以拥有两套住房。所以去买房时，置业顾问或房产中介都会问市区是否有房这个问题，从而确认购房者的购房资格。

2、确认首付需要注意的是，房屋贷款是根据当地银行而定的。有的城市认房不认贷，有的城市认贷不认房，有的城市认贷又认房。如果购房者买房需要贷款，那么置业顾问或房产中介就会问购房者名下是否还有房，这样根据银行的规定来确定购房者的首付。

3、确认买房契税买房契税和购房者的房屋套数相关。那大部分城市来说，首套房90平米及以下契税为1%，90平米以上契税为1.5%；二套房90平米及以下契税为1%，90平米以上契税为2%；三套房及以上不看面积契税为3%。如果市区内有房，意味着契税可能更高。
【购房|为什么房产中介或置业顾问都喜欢问：主城区内是否有房？】总结：主城区内有房意味着房屋的首付、税费都可能会提高。