五棵松|两个上市平台还不够旭辉林中：“地产+”业务要接力上市( 二 ) 旭辉

旭辉旗下另一个有望在未来几年内完成上市的“地产 ”业务是长租公寓“旭辉瓴寓”。2016年，旭辉进入长租公寓市场，彼时，长租公寓站在风口，政策和资本推着整个行业飞速前行。但近期，长租公寓行业进入洗牌期。
但瓴寓的目标比较明确，在十年内将管理资产规模扩大十倍，达到1000亿元。目前，其管理资产规模大约在300亿元左右。也就是说，十年内，瓴寓至少还要增长两倍多。
继续扩张的思路下，上半年，旭辉分别在上海及成都获得租赁用地。截至6月底，瓴寓旗下大型社区数量增至28个。林中在业绩会上称，瓴寓的愿景是成为租赁住房领域最佳运营商和资产管理商，采取把重做轻的战略。
与商业、物业、长租公寓几个业务板块不同，旭辉的代建、大健康、科技、教育等板块还在起步阶段。林中透露，代建方面，旭辉建管已承接了部分项目，包括在上海虹桥为德邦快递代建新总部；旭辉健康则在苏州和北京拥有共计三个项目。
“旭辉做‘地产 ’不是为了分散投资风险，而是围绕着旭辉的核心能力、认知边界以及旭辉拥有的资源，去做一些与主业互相之间协同增效跟共赢的业务，因为这种相关的多元化对我们来说成功的把握和概率更大。”
林中进一步表示，接下来旭辉在关注收并购机会时，会针对“地产 ”板块做一些战略型收并购。例如，物业未来会有非常多的赛道，有些赛道它需要经验的积累，需要资质，甚至需要非常好的人才团队，那么，当永升服务要进入一个新的赛道时，可能就会围绕着这个赛道来做收并购。
【五棵松|两个上市平台还不够旭辉林中：“地产+”业务要接力上市】其他旭辉不擅长的新兴领域更是如此。据悉，在科技领域，旭辉将加大投入力度，尝试与鸿蒙等软件公司进行合作，围绕着地产科技，在数字化领域进行收并购。

五棵松|两个上市平台还不够 旭辉林中：“地产+”业务要接力上市( 二 )

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