购房置业|买房干货：杭州买房注意事项大全！值得收藏！( 二 ) 杭州|二手房

【购房置业|买房干货：杭州买房注意事项大全！值得收藏！】其次是户型，选择房子时尽量挑选面宽较宽、进深较浅的户型，户型周正利用率也更高，尤其是一些小户型，一定要选择方正户型。还要注意户型设计是否合理，主次卧、客厅、卫生间等功能间面积适中，居住体验会更好。
最后是房子的采光。主要通过房子的朝向来选择，在北方，正南方向的房子采光最佳。一般来说，优选偏西的房子，这样的房子采光会更加充足，尽量不要选日照时间短、采光不足的偏东的房子。外立面凸起的房子也不要选，凸起的外立面会影响采光，遮挡自己或相邻房间的阳光。
提问：杭叔，目前父母想卖掉凤凰小学和杭州中学附近的老破小能卖三百多万，用这笔钱去摇号，纯投资是不是合适？目前已经有一套六成首付贷款，还能不能再有一套？
杭叔：你好，这个地方的老破小还是建议卖。毕竟老破小并不算特别好的学区房，未来的发展空间也比较有限，但是目前信贷收紧，你们做接力贷比较困难，所以可以全款买一套300万左右的新房，不用杠杆，目前这个价位的新盘还是比较多的，只有投资需求的话就能把范围扩大一些，逐个去摇。萧山范围的宁围、新街、南部新城以及南站等板块都值得关注，不过很多楼盘都比较难摇，丰收湖板块的楼盘也可以去试着捡漏。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部分享。
本文来源：杭叔说房
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