更为关键的是当下很多农村房子都是小产权房和民房 ， 按照相关规定 ， 这2类房子是不能在市场上交易的 。 并且 ， 虽然宅基地属于集体土地 ， 所有权归集体所有 ， 但是因为在宅基地上面建造的房子所有权归私人所有 ， 所以从这个角度来说 ， 宅基地的所有权也变相归私人所有 。

总的来说 ， 随着时间的推移 ， 农村宅基地和房子越来越规范 ， 不论是已经“暂停”的确权工作 ， 还是从9月1日开始实施的新规 ， 即新版的土地管理法实施条例 ， 这是个利好消息 。
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