房子|泰安亲友们你认为学区房会大幅降价吗？这个文章会给您点启发房价|文章

相信最近大家都关注了这场关于教育的大变革，可能只是刚刚开始，如果孩子上学再也不看学区，那么普通人还要不要买学区房？

很多人质疑说，这样阻力会很大，难以实行，其实仅仅在两个月之前，如果我告诉你，课外补习行业很快会被直接按死，别说你我自己都不会相信，但是事实上它就真的发生了，而国家对教育公平的改革其实一直都没有停止过，早些年，外地人口到大城市打工，孩子是没有地方上学了，只能回老家读书，而现在，即使是在北京、上海，只要你证件齐全，外地户口的小孩一样可以从幼儿园上到中学教育

政策刚发出来一周，深圳很多楼盘都开始下跌，但这也只是刚刚开始，中国的政策一般都是组合拳，这个文件里面有一句更核心的话非常重要，探索租售同权制度，逐步推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇，租售同权这件事，如果真的发生了，比如说学区房了，就是房价本身也会受到相当的震动

因为中国人买这么贵的房子是有几个理由，自我安慰的，主要就是教育、医疗、公共服务，如果租房买房，孩子都能一样上学，那么买房的必要性真的下降了很多，而我认为这件事很可能会发生，具体的原因是什么？普通人要怎么应对？
学区的消失，几乎是必然的趋势，但是如果你真的理解了背后的逻辑，就会发现他是很有可能会发生的，中国每个城市几乎都有几个顶尖的中小学，加上一两所顶尖的高中，以前想上这些学校，一般都是靠家长各显神通，直到2014年，教育部出台政策，要求中小学100%就近入学，学区房的概念才正式兴起，于是，家长花钱买学校附近的房子，就等于给孩子买了一张好学校的门票，学区房近些年越来越贵，有两个原因，第一是八零后婴儿潮到了生育年龄，87年出生的2500万人口是一个历史峰值，第二，国家2015年开放了二胎，这两年是撞到了一起，所以2016、17两年，中国的新生人口创下了本世纪的最高点，1800万人和1700万人，你知道去年的新生人口只有1200人，所以16、17年出生的属猴的和属鸡的孩子，压力会比较大，因为在同等的机会下，同业竞争的对手会比往常多1/3，这波孩子到了2022和23年，也就是明后年就该上学了。

开始第一场竞争，这个时候学校并没有增加多少孩子，一下多了大几百万，所以上好学校比往年困难得多，学区房的房价也会水涨船高，这里我多说一句，大家生孩子，买房子，这些大事一定要了解一下经济趋势，有时候会有很大的影响，学区房的涨价一定会按住他起不来，原因很简单，想想学区房涨价之后，受益的人是谁？你们知道，政府的土地财政收入都是靠卖新的土地，开发商买地盖新房旧房子的地，当年政府已经卖过了，而一般的好学校呢，都是有历史的，很少会有在新区，所以学区房大多也都不是新房，那么，学区房现在房价涨得再多，政府也收不到钱，因为他是旧房子，涨价的收益都被老房东赚了。