宅基地|宅基地“一户一宅”咋认定？重罚3种违规，2种“多宅”不受影响！宅基地

【宅基地|宅基地“一户一宅”咋认定？重罚3种违规，2种“多宅”不受影响！】

宅基地是农村最常见的建设用地，是专门给农民建房用的。过去农村宅基地管理较为宽松，有建房需求的农村人，只要有地，建房之前跟村干部打个招呼就可以随便盖房了，至于建楼房、瓦房还是平房，都没问题。

近年来，随着国家对耕地的保护力度不断升级，宅基地管理也愈发严格起来，因为很多农村的宅基地，其实都是由耕地转化而来的。耕地保护严格了，不能再随意把耕地变为宅基地了，村里的宅基地资源就日益紧缺。而另一方面，过去由于种种原因，导致很多村民家里都有多处宅基地，或者面积超大。

为了整顿宅基地乱象，国家开始实行宅基地“一户一宅” 。从字面上看，一户一宅说的是一户人只能有一处宅基地，但其含义并没有这么简单，而是有讲究的。每家每户，啥样的家庭算“一户”？“一宅”又具体指的啥？
现实中，一些地方对这些内容都有详细、具体的规定。目前河南新乡石婆固镇，已经出台了比较明确的整治“一户多宅”的措施，其中对于“一户”“一宅”的规定如下。
啥样才算是“一户”？
1、农村家庭只有1个子女，认定为一户；
2、农村家庭有2个及以上子女，但只有1个儿子，认定为一户；
3、农村家庭有2个及以上儿子，其中一个儿子跟随父母，被认定为一户；其余儿子在满18岁后，其他分户要求也满足时，认定为一户。有儿子的情况下，父母不能单独两人认定为一户。
如何又算是“一宅”？
1、一户农村家庭只有一处宅基地，且总面积达标。

2、有多于一处的宅基地，但总面积符合规定。
以上就是“一户一宅”的真正含义，很多朋友在后台问笔者，为啥父母不能跟儿子分户，再申请新的宅基地，从“一户”的含义就能得到答案。只有一个儿子，不让跟父母分户，考虑的主要是以后子女可继承父母的宅基地，如果儿子分户了再申请新的，加上继承的，就有多处宅基地了。
3种宅基地违规要重罚
现在农村全面落实“一户一宅” ，对于违规的宅基地，则要进行严厉查处。以下3种宅基地建房违规，未来将面临重罚，看看你家有吗？
①未批先建
现在宅基地建房，必须要经过批准，等到批准下达到农民手中，才能开始建房。有的人还跟过去一样，觉得农村啥事都没那么严，在手续尚未批下来，就开始了建房。这其实是不符合规定的，因为你并不知道建房申请会不会被拒绝？会不会被要求修改？因此必须等到手续齐全了才能开工建设。
②超过批准范围建的房

现在申请建房，批下来的手续中，都有对建房面积、高度、层高等有明确的要求。如果建房时，超过了批准下来的面积、高度、层高等限制，就属于违章建筑，可能面临被拆除的风险。